Individuelles Einfamilienhaus in Xanten - Effizienzhaus mit sonnigem Balkon

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
386.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
386.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
46509 Xanten - Wardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26664R8MGI32

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Xanten bietet Ihnen Wohnkomfort auf 140 m² verteilt auf 5 Zimmer, ideal für Familien mit viel Platzbedarf. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit wird. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über 2 Etagen und ein 460 m² großes Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und eine gute Infrastruktur vereint.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
386.999,00 €
Preis/m²
2.764,28 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und individuell wählbar. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgesucht werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Wohnraum mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen oder Designbelägen zu gestalten, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und somit nachhaltiges Wohnen unterstützt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 460 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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