LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit QNG Förderung in Xanten

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
684.547 €
Grundstück
ca. 641 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
684.547 €
Grundstück
ca. 641 m²
46509 Xanten - Vynen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CTX66ADUV

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Objektbeschreibung

Mit deinem LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Architektur mit einem elegant geneigten Satteldach von 38 Grad, das nicht nur zeitlos schön wirkt, sondern auch optimalen Schutz bietet. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, großzügige Bereiche, die dank bodentiefer Fenster von natürlichem Licht durchflutet werden und eine einladende Atmosphäre schaffen. Mit seinen zwei Etagen und einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für dich und deine Familie, inklusive drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Kombination aus Fliesen und PVC als Bodenbelag sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und pflegeleichte Oberflächen. LivingHaus geht mit dir weit über den reinen Hausbau hinaus. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, damit du von Anfang an Freude am Kochen hast. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt - alle wichtigen Informationen, Termine und Dokumente sind digital und einfach zugänglich, damit dein Bau stressfrei verläuft. Das I-KON System verbindet nachhaltiges und intelligentes Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern auch dank integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie einen Großteil des Strombedarfs selbst produziert. Komfortable Wärmepumpentechnik mit Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima und optimale Energienutzung. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsvorteilen, darunter ein Kredit von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die dein Haus von Anfang an komplett machen. Und wenn du handwerklich selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines neuen Zuhauses selbst meisterst - so wird dein LivingHaus nicht nur ein Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch ein persönliches Projekt, das du mitgestaltest.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 641 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
684.547,00 €
Preis/m²
4.787,04 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus ist von Grund auf darauf ausgelegt, dir ein sicheres, komfortables und individuelles Zuhause zu bieten. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor unvorhersehbaren Kosten geschützt, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du direkt von reduzierten Hauspreisen. Umfassende Bauversicherungen sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Zugriff auf deine Bauunterlagen, Termine und Ansprechpartner. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du mit höchsten ökologischen und technischen Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist dank einer 30-jährigen Garantie besonders langlebig, während alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind. Du bekommst eine persönliche Ausstattungsberatung, eine professionelle Bauantragsplanung und ein Bodengutachten für die optimale Hauserstellung.

Dein Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine PV-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet, wodurch du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen zügigen Bauprozess. Für den Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite, das dir in nur drei Tagen umfassende Kenntnisse vermittelt. So entsteht dein individuelles, sicheres und energieeffizientes LivingHaus - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Xanten bietet dir eine perfekte Kombination aus idyllischem Lebensumfeld und urbaner Infrastruktur. In dieser historischen Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für Familien bestens geeignet sind, darunter die Grundschule Xanten und das Städtische Gymnasium, beide mit sehr guten Bewertungen. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl zur Verfügung, die nur wenige Minuten entfernt sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in großer Zahl vor Ort, darunter Fachärzte und ein gut ausgestattetes Krankenhaus, das Klinikum St. Marien Xanten.

Freizeitangebote in und um Xanten sind vielfältig und laden zu Aktivitäten ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und durch die umliegenden Naturschutzgebiete. Der Archäologische Park Xanten sowie das RömerMuseum bieten kulturelle Highlights für die ganze Familie. Sportvereine, Schwimmbad und nahegelegene Golfplätze sorgen für Abwechslung und Bewegung.

Für Pendler ist die Lage ideal, denn die Autobahn A57 ist schnell erreichbar und verbindet dich direkt mit den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf und Duisburg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die dich flexibel und bequem in die Region bringen. So genießt du die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit allen Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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