LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Xanten

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
898.955 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
898.955 €
Grundstück
ca. 730 m²
46509 Xanten - Xanten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BANKHNLNLD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Xanten bietet dir mit diesem projektierten LivingHaus ein Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern, verteilt auf eine Etage. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum vergrößern und für besondere Highlights sorgen. Bodentiefe Fenster fluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Neben der architektonischen Gestaltung kannst du bei Living Haus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen profitieren, die dein Bauprojekt optimal unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - so kannst du direkt beim Einzug mit kulinarischen Erlebnissen starten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die App bietet dir eine digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und ermöglicht eine einfache Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so wird der Bau stressfrei und transparent. I-KON, das intelligente Bauen von Living Haus, kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, die genau auf deine Bedürfnisse eingeht. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG kann rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses erreichen und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz bietet. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dein Haus sofort beziehen, ohne dich um Details kümmern zu müssen. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Mit professioneller Unterstützung wirst du Schritt für Schritt zum Ausbau-Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus verbindet individuelle Planung, moderne Technik und umfassende Serviceleistungen zu deinem persönlichen Wohlfühlhaus, das genau so gebaut wird, wie du es möchtest.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
898.955,00 €
Preis/m²
6.199,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause komfortabel und funktional machen. Du kannst die Bodenbeläge ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass sie perfekt zu deinem Lebensstil passen. Die Sicherheitsgarantien beginnen mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit du während dieser Zeit von stabilen Preisen profitierst. Sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert.

Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir bei unvorhergesehenen Ereignissen Sicherheit geben. Die Finanzierung unterstützt das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit eine einfache digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Terminplanung und Einsicht in Bauunterlagen. Darüber hinaus erfüllt dein Haus anspruchsvolle Qualitätskriterien durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung sind ebenfalls inklusive.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, damit der Bau reibungslos verläuft. Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sorgt für eine teilweise Selbstversorgung mit Strom. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen professionelles Wissen für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause selbst gestalten kannst. Dein LivingHaus ist dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Xanten bietet dir eine ideale Lage, die alle Bedürfnisse von Familien, Naturliebhabern und Pendlern erfüllt. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine umfassende Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert, was dir und deiner Familie ein beruhigendes Gefühl gibt. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Parks und Grünanlagen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zum Xantener Südsee lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein.

Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Diese Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Xanten zu einem attraktiven Wohnort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Xanten