Individuell geplantes Einfamilienhaus in Neuss - Moderne Immobilie mit nachhaltigem Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
412.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
412.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
46509 Xanten - Xanten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFKHA3K7UZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen 420 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster plus einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus gehobene Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die individuelle Planung können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung genau nach Ihren Vorstellungen anpassen und somit ein ganz persönliches Zuhause schaffen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
412.999,00 €
Preis/m²
3.441,66 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und flexibel: Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, sei es Parkett für eine warme, natürliche Atmosphäre, Fliesen für langlebige Eleganz oder Vinyl für pflegeleichte Vielfalt - alle Optionen bieten Komfort und Stil. Beheizt wird Ihr Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, was besonders niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima garantiert. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe und hochwertige Sanitärinstallationen, die den gehobenen Standard unterstreichen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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