Modernisiertes Familienglück mit Sonnengarten nahe Xantener Nordsee

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1971 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Insbesondere im Jahr 2009 und ab 2018 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Mit rund 112 m² Wohnfläche und einem ca. 564 m² großen Grundstück bietet das Haus eine angenehme Größe für eine Familie oder ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten - ein idealer Ort für gemeinsame Familienzeit, zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Auch die Küche ist zum Garten ausgerichtet und fügt sich harmonisch in das Familienleben ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort finden kann. Die mit Laminat ausgestatteten Räume bieten vielfältige Möglichkeiten - vom gemütlichen Kinderzimmer bis zum Elternschlafzimmer. Das geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Auch im Untergeschoss gibt es zusätzlichen Raum für die ganze Familie: Der knapp 20 m² große Hobbyraum mit zwei Fenstern und damit natürlichem Tageslicht bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielzimmer, Kreativbereich, Rückzugsort oder für das persönliche Hobby. Garten und Außenbereich Das Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gartengestaltung. Die großzügige Terrasse schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und eignet sich insbesondere für gemütliche Stunden im Freien. Die Garage ist massiv ausgeführt und ermöglicht durch den direkten Zugang zum Garten eine besonders praktische Nutzung. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine Kombination aus großzügigem Wohnbereich, Garten, Terrasse und Garage. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre zeigen, dass das Haus laufend gepflegt und technisch weiterentwickelt wurde.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,37 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-29T22:00:00.000Z