LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Xanten

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
511.557 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
511.557 €
Grundstück
ca. 320 m²
46509 Xanten - Xanten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWGXGMHSJ4

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes LivingHaus Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die Dachabschleppung zieht sich elegant bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss und harmoniert perfekt mit der ansprechenden Fassade. Ein zweigeschossiger Giebelerker erweitert deinen Wohnraum und schafft großzügige Platzverhältnisse, sodass du bequem deine Küche vergrößern kannst und den Kindern eigene Zimmer mit ausreichend Raum zum Spielen und Lernen bietest. Als besonderes Highlight begrüßt dich eine stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die deinen Eingangsbereich charmant und wettergeschützt gestaltet. Bei Living Haus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in deinem neuen Zuhause mit Freude kochen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App unterstützt dich bei der Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern und sorgt dafür, dass der Bau stressfrei verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und verfügt über eine integrierte Photovoltaikanlage, mit der du einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung deines Eigenheims mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, sofern du die entsprechenden Voraussetzungen erfüllst. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig in dein neues Zuhause eingebaut werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. Dank dieser umfassenden Leistungen begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug und darüber hinaus - so wird dein Wohntraum Wirklichkeit, genau so, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
511.557,00 €
Preis/m²
4.092,46 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir ein durchdachtes und umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du entscheidest dich für eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass dein Zuhause deine persönliche Handschrift trägt.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Materialien und Ausstattungen wie moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die bereits fix und fertig eingebaut sind. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird optimal auf deinen Grundriss abgestimmt und ausgestattet mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen.

Weiterhin profitierst du von der innovativen I-KON Haustechnik, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält, inklusive einer Photovoltaikanlage und moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen kann.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über den Baufortschritt, alle Dokumente und Termine digital im Blick.

Sicherheit und Qualität stehen bei Living Haus an erster Stelle. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, umfassende Bauversicherungen sowie eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses. Zusätzlich sind Baufinanzierungsschutz und Gewährleistungsansprüche nach BGB enthalten.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch eine professionelle Ausstattungsberatung und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du befähigt, den Innenausbau deines Hauses selbst umzusetzen - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Xanten bietet dir eine hervorragende Lage für dein zukünftiges Zuhause, besonders wenn du Wert auf eine familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legst. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende und qualifizierte Bildung für deine Kinder sicherstellen. Zu den Bildungseinrichtungen zählen gut bewertete Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Nahverkehr gut erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass du Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Lebens bequem in der Nähe besorgen kannst. Ärzte und medizinische Versorgungsstellen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was ein gutes Gefühl der Sicherheit und Versorgung vermittelt.

Freizeitliebhaber kommen in Xanten voll auf ihre Kosten: Das umliegende Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Rhein und die Xantener Südsee bieten attraktive Naherholungsgebiete zum Entspannen, Schwimmen und Wassersport.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Buslinien, die Xanten mit umliegenden Städten verbinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, denn die Autobahn A57 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Arbeitsorten in der Region.

Insgesamt ist Xanten ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die das Leben in einer lebendigen Kleinstadt mit vielfältigen Angeboten und einer guten Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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