320 m² Wohnen + über 200 m² Scheune - außergewöhnlich viel Platz am Feldrand

Viel Platz kann vieles verändern. Vor allem die Möglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Zaberfeld-Leonbronn bietet Raum für Lebensentwürfe, die in ein klassisches Einfamilienhaus einfach nicht hineinpassen. Auf einem ca. 1.088 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohnungen, ein frisch sanierter und wohnlich gestalteter Bereich im Untergeschoss sowie eine über 200 m² große Scheune. Dazu kommen Garten, Terrasse, Wintergarten, Loggia - und eine herrliche Lage direkt am Feldrand. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung plus Vermietung, Wohnen und Arbeiten oder einfach außergewöhnlich viel Platz für Hobby und Fahrzeuge: Hier entscheiden Sie selbst, was aus den vorhandenen Möglichkeiten wird. Zwei Wohnungen - zwei unterschiedliche Wohnwelten Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierte Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Eine moderne Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, separates Büro mit Gartenzugang sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher XXL-Dusche schaffen komfortable Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Im Obergeschoss warten außergewöhnliche ca. 204 m² Wohnfläche. Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,50 Metern. Fünf Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, zwei Bäder, Empore, Hobbyzimmer und Loggia bieten Platz, den man heute nur noch selten findet. Frisch saniert - zusätzliche Möglichkeiten im Untergeschoss Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Kellerräume. Teile wurden frisch saniert und wohnlich gestaltet. Vorhanden sind unter anderem ein Wohn- und Essbereich mit neuwertiger, bislang unbenutzter Einbauküche sowie ein frisch saniertes, altersgerecht gestaltetes Badezimmer. Damit bietet sich dieser Bereich beispielsweise für Angehörige, Gäste oder als separater Rückzugsbereich an. Darüber hinaus besteht Potenzial für eine weitergehende Nutzung bzw. die Schaffung einer separaten Einheit - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Voraussetzungen. Über 200 m² Scheune - Platz für Ihre Ideen Und dann gibt es noch etwas, das dieses Angebot wirklich außergewöhnlich macht: die Scheune. Über 200 m² Fläche, massiv gebaut, große Zufahrtstore sowie Strom, Wasser und teilweise Heizung. Werkstatt, Oldtimer, Motorräder, Lager, Atelier oder einfach endlich genügend Platz fürs Hobby - Möglichkeiten gibt es reichlich. Eine eventuell geplante gewerbliche Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Wohnen, wo die Felder beginnen Das Anwesen liegt direkt am Feldrand von Zaberfeld-Leonbronn. Garten, Terrasse, Wintergarten und Loggia profitieren von der naturnahen Umgebung und dem Blick ins Grüne. Spazier-, Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Ein weiterer Vorteil: Das Anwesen wird unbewohnt übergeben. Sie können deshalb selbst entscheiden, welche Bereiche Sie bewohnen und wie Sie die übrigen Flächen künftig nutzen möchten. Unser Fazit Dieses Anwesen ist nichts für Menschen, die einfach nur vier Wände suchen. Es ist für Menschen, die Platz für Familie, Arbeit, Hobby und neue Ideen suchen. Ca. 320 m² Wohnfläche. Über 200 m² Scheune. Ca. 1.088 m² Grundstück. Feldrandlage.

Provisionshinweis
3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Wir freuen uns auf Sie iMMo75

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026