Wohnen wo andere Urlaub machen! Gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
74374 Zaberfeld - Zaberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SVW9SX7FM

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt nahe des Naherholungsgebiets Ehmetsklinge mit seinem Badesee, in einer ehemaligen Ferienhaussiedlung, am Ortsrand von Zaberfeld.

Das Haus befindet sich in einer grünen Oase und hat eine schöne Terrasse.

Sie betreten das Haus über die Garage im Untergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit 2 kleinen Ankleidezimmern und die Gäste-Toilette.

Anschließend liegt die Waschküche und ein kleiner Vorratskeller.

Über eine Treppe erreichen Sie die darüberliegende Etage. Hier befinden sich 2 Zimmer, gut als Büro oder Kinderzimmer geeignet. Über die zentral gelegene Diele kommen Sie weiter zum renovierten tollen Duschbad, mit großem Waschtisch, Toilette und Pissoir.

Das großzügige und helle Wohnzimmer schließt sich an. Hier hat es genügend Platz um gegebenenfalls eine Essgruppe zu platzieren. Jeder, wie er es nutzen möchte. Durch die große Terrassentüre betreten Sie den Wintergarten und einen kleinen Gartenbereich.

Daneben befindet sich die Eck-Terrasse umgeben von viel Grün. Hier können Sie es sich beim Grillen, Lesen oder mit der Familie und Freunden gut gehen lassen!

Die kleine, moderne Küche aus 2017 hat alles was man braucht. Auf diesem Stock gibt es eine weitere Abstellkammer. Dies diente vorher als Eingangsbereich und Haustüre. Das könnte man auch relativ einfach wieder reaktivieren.

Eine Gartenhütte und 2 Carports stehen auf dem Grundstück in Hanglage zur Verfügung!

Viel Grün um das Haus und in einem schönen Wohngebiet gelegen, machen das Objekt so interessant.

Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Bitte tragen Sie Ihre Adresse im dafür vorgesehenen Feld ein.

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.227,27 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Zaberfeld – einer charmanten Gemeinde im Naturpark Stromberg-Heuchelberg.Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Weinbergen, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier kommen Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Besonders der nahegelegene Ehmetsklinge-See, sowie zahlreiche Wanderwege machen die Region zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert.Familien profitieren von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag.Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Heilbronn, Bretten, Bietigheim-Bissingen oder Karlsruhe in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie inZaberfeld die Ruhe und Entschleunigung einer naturnahen Wohnlage fernab vom hektischen Stadtleben.Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur macht Zaberfeld zu einem besonders attraktiven Wohnort für Berufspendler und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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