*** Voll vermietetes 3-Familienhaus in Zaberfeld ***

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich Anfang der 1970er-Jahre als Bankgebäude mit Wohnungen errichtet; die heutige Erdgeschosswohnung wurde später aus der ehemaligen Bankfiliale zu Wohnraum umgebaut. Dadurch entstand ein interessantes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vollständig vermietete Anlageimmobilie mit laufenden Einnahmen und überschaubarer Objektgröße suchen. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 17.220 €. Durch die Aufteilung auf drei Wohneinheiten ergibt sich eine gute Risikostreuung innerhalb des Objekts. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Zuge der Umnutzung umfassend renoviert, die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich in gepflegtem Zustand; ein Renovierungsstau ist nicht ersichtlich. Insgesamt stehen rund 215 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf ca. 79 m² im Erdgeschoss, ca. 77 m² im Obergeschoss und ca. 59 m² im Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 201 m². Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Erdgeschosswohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken sowie einen geräumigen Flur. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und vielen Fensterflächen. Ergänzt wird die Einheit durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen großzügigen Flur mit praktischem Einbauschrank. Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die an die jeweiligen Mieter mit vermietet sind. Für jede der drei Wohnungen steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, diese sind ebenfalls an die Mieter mit vermietet. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich noch heute persönlich vor Ort von dieser interessanten Anlageimmobilie in Zaberfeld. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen