Mit Eigenleistung zum Traumhaus - clever bauen statt teuer sanieren

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
06895 Zahna-Elster - Elster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264A1IJ95YJM

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Objektbeschreibung

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden beginnt oft mit einer Frage: Wo bauen? Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus eröffnet massa haus Ihnen genau hier neue Möglichkeiten: Ob bereits vorhandenes Grundstück oder gezielte Grundstückssuche - gemeinsam schaffen wir die Basis für Ihr Eigenheim. Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess: von der ersten Orientierung über die individuelle Hausplanung bis hin zur erfolgreichen Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Dabei stehen Transparenz, Planungssicherheit und ein Wohnkonzept im Mittelpunkt, das zu Ihnen und Ihrem Budget passt. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim zu begleiten. Elena Hoffmann Unser LifeStyle 16.03 S mit Satteldach verbindet Funktionalität und klare Linien mit durchdachter Raumaufteilung und besonderen Details. Dieses Haus bietet nicht nur eine zeitlose Formensprache, sondern auch die Flexibilität, die Baufamilien sich wünschen. Mit einer Nettogrundfläche von etwa 160 m² kannst du ein komfortables und geräumiges Zuhause gestalten, das den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht wird. Offenheit und Großzügigkeit prägt das Erdgeschoss mit einem einladenden, offenen Wohnbereich, der durch die geschickt platzierte Treppe elegant strukturiert ist. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss sind private Rückzugsorte zu finden. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer sorgen dafür, dass jeder sein eigenes Reich hat. Die geradlinige Architektur und die hochwertige Ausstattung verleihen diesem Zuhause eine zeitlose Eleganz, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Sonstiges
Wir bei massa haus sind Deutschlands Ausbauhaus-Pioniere mit über 40 Jahre Hausbau-Erfahrung. Bei uns bekommen Sie: ?? 15 Monate Festpreisgarantie ?? Unterstützung bis zum Einzug ?? Auswahl aus über 100 verschiedene Haustypen und noch einiges mehr! WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN Dieses Hausangebot dient als Beispiel für eine individuelle Hausplanung mit Massa Haus. Das angebotene Haus ist nicht an ein bestimmtes Grundstück gebunden. ?? Eigenes Grundstück vorhanden? Gerne plane ich dieses Haus oder ein anderes Massa-Hauskonzept passgenau auf Ihrem Grundstück - unter Berücksichtigung von Bebauungsplan, Lage und Budget. ?? Noch kein Grundstück gefunden? Ich unterstütze Sie aktiv bei der Grundstückssuche und kombiniere Haus- und Grundstückslösungen individuell nach Region und Verfügbarkeit. Auch alternative Grundstücke oder neue Möglichkeiten können gemeinsam geprüft werden. Angebot freibleibend. Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
1.793,75 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Bei uns entscheiden Sie!

Eigenleistung ist Eigenkapital.

Beim Hausbau setzen wir deshalb auf eine flexible Bauweise, die sich durch das kostensparende Bauen mit persönlich definierbaren Eigenleistungen auszeichnet und für Sie unzählige Vorteile bietet. Dadurch lässt sich mit einem massa haus mehr Wohnkomfort realisieren, denn jedes Haus wird nach den persönlichen Wünschen unserer Baufamilien geplant. Nutzen auch Sie die Option, individuell gestaltbare Eigenleistungen beim Hausbau direkt in anrechenbares Eigenkapital umzuwandeln.

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

- der Grundstückskaufpreis
- modernes Ausbauhaus
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium-Rollläden
- FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
- Holztreppe
- modernes Haustürelement
- mineralischer Struktur-Außenputz
- Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl
- Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
- Baukran und Baugerüst
- Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Elektroinstallation im Haus
- Sanitär-Rohinstallation
- Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten
- Außenanlage

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Elster (Elbe), einer charmanten Kleinstadt in landschaftlich reizvoller Lage direkt an der Elbe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Elbauen, grünen Wiesen und naturnahen Auenlandschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die unmittelbare Nähe zum Fluss sowie zu geschützten Naturgebieten bietet einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung verfügt Elster über eine solide Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B187 sind die Städte Lutherstadt Wittenberg (ca. 15 km) und Jessen (Elster) (ca. 10 km) schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr mit Verbindungen in Richtung Wittenberg und Falkenberg (Elster), was auch Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht.

Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen, die eine gute Nahversorgung sicherstellen. Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit - ideal für alle, die Ruhe im Grünen suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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