Gepflegte Ferienhaus-Doppelhaushälfte in der Gemeinde Zandt, Nähe der Stadt Cham

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 85 m²
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 85 m²
93499 Zandt - Zandt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24332Y8HSVPI

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Objektbeschreibung

Dieses Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage in der Gemeinde Zandt, eingebettet im begehrten Feriendorf "Am Kellerberg". Errichtet um 1992 in robuster, massiver Bauweise, erstreckt sich die Doppelhaushälfte über ein Erd- und ein Dachgeschoss - der ideale Rückzugsort für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ansprechend gestalteter Bereich, der ein Duschbad mit WC, eine voll ausgestattete Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Ost-Terrasse, wo Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme, behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Über eine moderne Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer beherbergt - jeweils mit eigenem WC, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre garantiert. Flexible Vermietung: Die Doppelhaushälfte kann entweder über den hauseigenen Vermietungsservice oder eigenständig vermietet werden. Moderne Heiztechnik: Die Immobilie wird durch eine 2023 neu installierte Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik beheizt, die effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten sicherstellt. Dieses gepflegte und solide Ferienhaus ist zu jeder Jahreszeit einladend und bietet eine harmonische Verbindung aus Erholung und moderner Ausstattung. Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Da es sich um eine Ferienimmobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Sonstiges
- kein Festwohnsitz möglich!

Stichworte
Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 85 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.630,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- neue Gasheizung (Brennwert, Hersteller Wolf, Bj: 2023)
- Holzofenanschluss im EG (neuer Holzofen 2023)
- Terrasse
- Stauraum für z.B. Holz usw...
- 2 separate WC´s
- Gas- Zentralheizung
- Einbauküche
- Vermietungsservice vor Ort
- Kfz-Stellplatz
- absolut ruhige Lage
- kein Festwohnsitz möglich!

Lagebeschreibung

Zandt, "die blühende Gemeinde" mit ca. 2.075 Einwohnern liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald im Landkreis Cham/Opf. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und Idylle, ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Umgebung sind die Infrastruktur und die Anbindung an umliegende Orte gut gegeben.
Eine Bushaltestelle (Linie VLC 610 Cham-Bad Kötzting) befindet sich direkt oberhalb des Objektes. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, ein Metzger und ein kleiner Edeka befinden sich am Ort. Der Ort Zandt ist ca. nur 3 km entfernt und in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier befindet sich auch einer der größten Arbeitgeber der Region (Fa. Zollner) sowie ein Kindergarten, eine Metzgerei und ein Bäcker. Verschiedene Restaurants laden zum Gaumenschmaus ein.

Zur Freizeitgestaltung gibt es verschiedene Vereine, Wanderwege, Radwege, und vieles mehr.
Viele Ausflugsmöglichkeiten lassen keine Langeweile aufkommen: Furth im Wald mit Flederwisch, Wildgarten und Drachenhöhle, St. Englmar mit dem Waldwipfelpfad und dem Haus am Kopf, Sommerrodelbahn "der vogelwuide Sepp" und Klettergarten, Bad Kötzting AQACUR Bade- und Wellnesswelt, Grosser Arber und Hoher Bogen mit Sommerrodelbahn uvm....

Die nächstgrößere Stadt Cham ist ca. nur 10 km und die Stadt Bad Kötzting ca. 15 km entfernt und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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