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Ferienhaus in Zandt: modernisierter Komfort für Eigennutzung und Vermietung!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
93499 Zandt - Zandt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KZ3HXW8MG

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Objektbeschreibung

Willkommen im Feriendorf Zandt - eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Ferienhaus mit ca. 75 m² Wohn-/ Nutzfläche. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein reines Ferienhaus - eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht gestattet. Erholen, genießen oder vermieten - dieses Ferienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung inmitten herrlicher Natur.

Sonstiges
Dieses Haus erzielt einen Ferienhausumsatz von 23.282€ im Jahr 2025. Die Betriebskosten liegen bei ca. 150,00€ im Monat. Die angegebene Wohn-/Nutzfläche beläuft sich auf ca. 75 m², die anrechenbare Wohnfläche liegt bei ca. 63 m².

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 125 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.653,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:
- neue Haustüre & hochwertige, dreifach verglaste Fenster
- modernisiertes Badezimmer mit stilvoller Ausstattung
- neue Heizkörper & energiesparende Gastherme (ca. 2024)
- gepflegte Einbauküche inkl. Waschmaschine & Trockner
- neue Bodenbeläge und geschmackvolle Möblierung
gepflegter Garten mit langlebigem Kunstrasen

Technik & Zustand:
Das Haus wurde zuletzt 2024 umfassend renoviert und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand - ideal für die Eigennutzung, aber auch sofort zur Weitervermietung bereit.

Nutzung & Rendite:
Von 01.01.2025 bis 31.12.2025 wurde ein attraktiver Mietertrag von ca. 23.282€ erzielt - ein starkes Argument für Kapitalanleger, die eine solide Rendite mit Urlaubsflair verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Das Ferienhaus befindet sich im Feriendorf Zandt - Am Kellerberg 79, 93499 Zandt, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit dieser besonderen Region in vollen Zügen zu genießen.

Zandt ist ein perfekter Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Wanderfreunde und Familien. Ob entspannte Spaziergänge durch die umliegenden Wälder, Fahrradtouren oder kulturelle Ausflüge - die Umgebung hält zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Auch im Winter laden die nahen Erholungsgebiete zu Schneevergnügen ein.

Der Bayerische Wald begeistert mit seiner einzigartigen Landschaft und ursprünglichen Natur. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Kaitersberg, Hohenbogen oder dem Further Drachenstich macht diesen Standort besonders attraktiv.

Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
Bad Kötzting: ca. 11 km
Cham: ca. 12 km
Regensburg: ca. 70 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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