Exklusives Wohnanwesen mit 4.600 m² Grundstück, eigener Lagerhalle und nachhaltigem Energiekonzept

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnanwesen, das exklusives Wohnen, moderne Energietechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.600 m² erwartet Sie ein hochwertig errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 214 m², ergänzt durch eine ca. 200 m² große Lagerhalle, einen ca. 40 m² großen Holzschuppen sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität vereinen. Nur selten bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie dieser Größenordnung und Qualität zu erwerben. Hier verschmelzen stilvolles Wohnen, außergewöhnliche Nutzflächen und ein durchdachtes Energiekonzept zu einem Gesamtpaket, das sowohl Familien als auch Selbstständige, Handwerker oder Unternehmer begeistert. Bereits die repräsentative Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter dieses Anwesens. Die harmonische Architektur, die gepflegten Außenanlagen und die großzügige Gestaltung des gesamten Grundstücks sorgen für einen ersten Eindruck, der begeistert. Im Inneren setzt sich dieses hochwertige Ambiente konsequent fort. Lichtdurchflutete Räume, große Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche, der gemütliche Grundofen und die direkte Verbindung zur großzügigen, überdachten Terrasse schaffen eine Atmosphäre, die modernes Wohnen mit behaglicher Wohnqualität verbindet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch technisch überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Eine 12-kWp-Photovoltaikanlage mit attraktiver Einspeisevergütung bis 2029, eine Solarthermieanlage mit zehn Kollektoren, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wand- und Fußbodenheizung, Grundofen, Hauswasserwerk, Grundwasserbrunnen sowie eine zentrale Staubsaugeranlage sorgen für ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes und komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 200 m² große Lagerhalle, die vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Stellplatz für Wohnmobile, Oldtimer oder Maschinen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen ca. 40 m² großen Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das weitläufige Grundstück schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Garten oder Hobby. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint hochwertige Bauqualität, moderne Energietechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtpaket, das auf dem Immobilienmarkt nur äußerst selten zu finden ist. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine nachhaltige Zukunftsinvestition legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern