Ehemaliges Bauernhofanwesen mit Nebengebäuden & optionaler Wiesenfläche für Tierhaltung und Freizeit

Das Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und Scheune steht auf einem ca. 748 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m². Das Erdgeschoss gliedert sich auf in einen Eingangsbereich, einer Essküche mit Speisekammer, einem Wohnzimmer, ein Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Anbau befindet sich ein WC, ein Abstellraum, ein Tankraum und ein Heizungsraum. Über eine Natursteintreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über sechs Zimmer (eines davon als gefangenes Zimmer) verfügt. Die Fläche im Anbau mit ca. 34 m² ist derzeit nicht ausgebaut und könnte als Wohnraumerweiterung berücksichtigt werden. Zusätzlichen Wohnraum zum Ausbau bietet das Dachgeschoss mit ca. 94 m². Einen Freisitz zum Genießen und zum Entspannen bietet der ca. sechs m² große Balkon im Obergeschoss, der vom Flur aus zugänglich ist. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Die Nebengebäude (bestehend aus Werkstatt, Vorratsraum/Hobbyraum, Scheune und Stall) bieten ein umfangreiches Platzangebot. Egal ob als Lagerfläche, Nutzfläche für Hobbys oder auch zur Unterbringung von Pferden etc. Das Obergeschoss (ca. 150 m²) des Stalles ist durch eine Stahltreppe erreichbar. Diese Fläche kann bei Bedarf nachträglich ausgebaut werden. In der Scheune befindet sich ein Natursteinkeller, der in der Vergangenheit als Lagerplatz für Vorräte genutzt wurde. Die hinteren Tore der Scheune sind über die angrenzende Seitenstraße zugänglich - dies ist perfekt, um diverse Fahrzeuge unterzubringen. Der Innenhof bietet Platz zum Abstellen von Fahrzeugen und ist mit einer kleinen Rasenfläche ausgestattet   Das kleine aber große Highlight für Tierliebhaber - eine großzügige Wiesenfläche mit ca. 8.248 m². Diese ist zusätzlich erwerbbar bzw. anzupachten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus mit Nebengebäuden.

Sonstiges
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