Leben wo andere Urlaub machen - Ihr neues Zuhause an der Hastbrücke

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, großem Nebengelass und Garten in der Zehdenicker Innenstadt mit Uferlage zur Havel. Die Immobilie wurde ehemals gewerblich genutzt und nach und nach zu Wohnzwecken umgewidmet und umgebaut. Durch die prominente Lage an der Hastbrücke, dem Wasserzugang und den großen, idyllischen Garten eignet sich die Immobilie hervorragend zur Umsetzung vielfältiger Ideen und Projekte. Eine der Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich im Erd- und Obergeschoss der Immobilie. Sie wurde zwischen den Jahren 2000 und 2005 umgebaut und renoviert und ist derzeit vermietet. Die zweite Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie wurde in 2018 renoviert und ist ebenfalls vermietet. Die dritte Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und befindet sich im Obergeschoss der Immobilie. Sie ist bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen derzeit ca. 1.012,00 €. Auf dem Grundstück befindet sich ein an das Wohnhaus angebautes und teilweise unterkellertes Nebengelass mit zwei Garagen, einer Waschküche, einem Nebenraum und dem Zugang zum Teilkeller. Im Nebengelass befindet sich die Haus- und Heiztechnik. Das Nebengelass hat eine Nutzfläche von ca. 150 m² und wird derzeit teilweise von den Mietern genutzt.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen