Mildenberg: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, großem Gartenland und Nebengebäude

Das ursprünglich um 1920 errichtete Wohnhaus befindet sich in gewachsener Dorflage von Mildenberg, einem Ortsteil der Stadt Zehdenick. Das Gebäude wurde 1996 kernsaniert und zu einem Wohnhaus mit vier Wohneinheiten umgebaut. Die hierzu vorliegenden Bauunterlagen dokumentieren die Aufteilung des Hauses sowie die entsprechenden Wohn- und Nutzflächen. Insgesamt stehen ca. 236,35 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss und verfügen über unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für die langfristige Vermietung mehrerer Einheiten. Ein besonderer Mehrwert ist das umfangreiche zusätzliche Flächenangebot im Kellergeschoss. Insgesamt sind ca. 117,99 m² Nutzfläche ausgewiesen. Hier befinden sich unter anderem den Wohnungen zugeordnete Mieterkeller, eine Waschküche, Abstellmöglichkeiten sowie Flur- und Erschließungsflächen. Zum Anwesen gehören darüber hinaus ca. 1.500 m² Grund- und Gartenland. Die großzügigen Außenflächen schaffen einen deutlichen Abstand zum klassischen Mehrfamilienhaus auf engem Grundstück und bieten den Bewohnern viel Platz im Freien. Ein vorhandenes Nebengebäude ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzliche Abstell- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Die Verbindung aus historischem Gebäudebestand, der Kernsanierung von 1996, vier separaten Wohneinheiten, umfangreichen Keller- und Nebenflächen sowie dem großzügigen Gartenland macht das Anwesen insbesondere als Wohninvestment mit langfristiger Nutzungsperspektive interessant.

Sonstiges
Das digitale Exposé können Sie sich direkt hier herunterladen: https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/mildenberg-mehrfamilienhaus-mit-4-wohneinheiten-grossem-2-zehdenick-mildenberg-191/

Stichworte
Nutzfläche: 119,99 m², vermietbare Fläche: 236,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 13.30, Distanz zur Autobahn: 54.00, Distanz vom Zentrum: 5.90