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Seeblick: Doppelhaushälfte direkt am am Wentowsee in Zehdenick a. d. Havel



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
16792 Zehdenick - Marienthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659CN42HPSN

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1995 als Doppelhaushälfte errichtet und bezaubert durch seine einzigartige Lage am Wentowsee und seiner gediegenen Atmosphäre bei geschmackvoller Renovierung in 2023/2024. Das Anwesen verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Vor allem wegen der exponierten Lage direkt am See und der ruhigen Lage in einer Wohnsiedlung ist das Anwesen ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Das Haus wurden 2023/2024 sehr stilvoll saniert und auf zeitgemäßen, hochwertigen Stand gebracht, wie zum Beispiel Türen, Fußböden, Fliesen, neue Treppen und Einbauküchen (Erneuerung: Elektro, Wasser, Abwasser, Heizung/Klimaanlage, teilw. Fenster, Hauseingangstüren). Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer mit offener Wohnküche, Bad und Abstellraum. Das Obergeschoß besitzt ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Vom Haus und Garten genießt man einen herrlichen Blick auf den Wentowsee. Das Haus verfügt über einen neuen Kamin. Durch technische Erneuerungen der Heiz- und Warmwasserversorgung (Wärmepumpen), wird mit der Energie Effizienz gewirtschaftet (siehe unten: technische Anlagen) und es besteht aktuell kein Handlungsbedarf in Bezug der neuen Gesetzgebungen. Derzeit wird das Anwesen als Feriendomizil genutzt und wird bei Besitzübergabe frei. Das umfangreiche (neuwertige) Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden. Ein Grundstück wird über einen Privatweg erschlossen und hat Nebengelass für Gartengeräte/Fahrräder usw. Der gepflegte Garten wird mittels Rasenroboter und Bewässerung zur Oase ohne viel Hand anzulegen zu müssen. Eine Bootsanlegestelle und ein Badesteg (dieser mit drei Parteien nutzbar) schaffen eine Verbindung direkt zum Wasser und über die Havel ist man an das Wasserfahrnetz angebunden. mehr Informationen zum Anwesen: www.forumdomizil.de

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung, siehe auch www.forumdomizil.de

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.333,33 €
Provision
Provision: 3,57 % für Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungIn der Havelstadt Zehdenick, im Ortsteil Mariental, direkt am Wentowsee, im brandenburgischen Landkreis Oberhavel, in sehr ruhiger und bester Lage mit Seeblick gelegen. Der Wentowkanal verbindet den Wentowsee mit der Havel. Zehdenick liegt 60 km nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel am Radwanderweg Berlin - Kopenhagen. Der Ortsteil Mariental befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage. Es entstand am Wentowsee in den 1990er Jahren ein kleine Wohnsiedlung, welche sich behutsam in die Lanschaft einfügt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sport-/ Bäder- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung von Zehdenick durch Busanbindungen vorhanden. Kulturelle Angebote sind vielfältig, wie das Havelschloss Zehdenick, Kloster Zehdenick (Museum und Stiftskapitel), Ziegeleipark Mildenberg, Schloss Meseberg, Gut Zernikow, der Radwanderweg Berlin - Kopenhagen und zahlreiche Wanderwege. Die Fête de la Musique hat sich zu einem jährliche Höhepunkte von Zehdenick etabliert. Zwei Bundesbahnen, die B 96 und B109 sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Berlin-Alexanderplatz ist mit dem PKW in 1h/15 Min erreichbar, mit der Bahn in 2 h. Rheinsberg ist mit dem PKW in 30 Min., Oranienburg in 45 Min. erreichbar.

Mehr Informationen zum Anwesen: www.forumdomizil.deTechnische Anlagenmehr unter www.forumdomizil.de

- Luftwärmepumpe (Einbau 2024) für Heizung/Klimasteuerung
- Abwasseranbindung an Abwassermischkanal
- Anbindung Wasser, Strom, Telefon, Internet
- Hauseingangstüre und Türe Gartengeschoss mit beidseitiger Mehrfachverriegelung sowie Aushängesicherung
- Isolierglasfenster
- neue elektrische Rollläden mit zentraler Tastensteuerung
- neue elektrische Markisen an den Terrassen
- zwei neue Rasenroboter
- neue unterirdische Gartenbewässerung

Nebengelass:
- zwei Geräteschuppen (Seehaus)
- Aussenbeleuchtung (neu)
- Bootsanlegestelle

mehr Informationen zum Anwesen: www.forumdomizil.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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