Viel Platz hinter historischer Stadtkulisse - Stadthaus mit Garten, Innenhof und Ausbaupotenzial

Mitten in Zehdenick und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt verbirgt sich hinter der straßenseitigen Fassade ein überraschend großzügiges Grundstück mit Innenhof, Garten und verschiedenen Nebengebäuden. Ein Stadthaus für Menschen, die zentral wohnen möchten und zugleich Wert auf privaten Freiraum, Platz für die Familie und eigene Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Wohnhaus bietet auf ca.152 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder. Damit eignet sich die Immobilie sehr gut für eine Familie, bietet aber ebenso interessante Möglichkeiten für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Dachboden ist ausgebaut, über eine Holzstiege erreichbar und verfügt über ein kleines WC und einen Raum. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 umfangreich modernisiert und umgebaut. Inzwischen besteht in verschiedenen Bereichen Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf. Genau darin liegt zugleich eine interessante Möglichkeit: Die vorhandene Substanz und die großzügige Raumaufteilung bilden eine gute Basis, um das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und in der oberen Etage über Nachtspeicherheizungen. (Strom) Die derzeitige Ausstattung ist funktional und eher einfach gehalten. Laminat- und Fliesenböden sowie eine vorhandene Einbauküche ermöglichen zunächst eine Nutzung, während Modernisierungen nach persönlichen Wünschen geplant und umgesetzt werden können. Ein Innenhof mit ungewöhnlichem Potenzial. Eine Besonderheit dieser Immobilie zeigt sich im rückwärtigen Bereich. Im Nebengebäude wurde bereits ein Saunaraum mit getrennten Damen- und Herren-WC vorbereitet. Hier lässt sich mit überschaubarer Planung ein privater Wellnessbereich gestalten. Direkt angrenzend wurde bereits ein Pool mit einer Größe von ca. 4,00 x 2,50 Metern ausgehoben. Dieser ist noch nicht fertiggestellt. Wer die vorhandenen Vorarbeiten aufgreift, kann Innenhof, Sauna und Pool künftig zu einem sehr privaten Rückzugsbereich mitten in der Stadt verbinden. Hinter dem Innenhof öffnet sich das insgesamt ca. 580 m² große Grundstück zum Garten. Hier ist Platz für spielende Kinder, eine gemütliche Sitzecke, Hochbeete, Gemüseanbau oder eine individuelle Gartengestaltung. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt dafür, dass sich je nach Tageszeit sonnige und geschütztere Bereiche finden. Mehrere Nebengelasse schaffen zusätzliche Abstell-, Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten und sind gerade bei einem Stadthaus ein angenehmer Vorteil. Zwei Seiten, die den Alltag angenehm machen Der Hauseingang befindet sich auf der Straßenseite. Mit dem Fahrzeug lässt sich das Grundstück komfortabel von der rückwärtigen Seite über eine weitere Zufahrt erreichen. Dort stehen zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Einkäufe, Fahrräder, Gartengeräte oder größere Gegenstände müssen damit nicht durch das Wohnhaus transportiert werden. Zentral wohnen und trotzdem einen eigenen Garten genießen Die Lage nahe dem Zehdenicker Marktplatz verbindet kurze Wege mit einem für die Innenstadt bemerkenswerten privaten Außenbereich. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Von Zehdenick bestehen Verbindungen in Richtung Berlin; für die Fahrt in die Hauptstadt sollte je nach Ziel und Verbindung etwa eine Stunde eingeplant werden. Dieses Stadthaus ist keine Immobilie für Käufer, die ein vollständig modernisiertes Haus suchen und nur noch ihre Möbel aufstellen möchten. Es richtet sich vielmehr an Menschen, die großzügige Wohnfläche, Garten, Nebengebäude, Garagen und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen und daraus ihr persönliches Zuhause gestalten möchten. Gerade die Kombination aus zentraler Lage, ca. 152 m² Wohnfläche, rückwärtiger Zufahrt, geschütztem Innenhof und eigenem Garten macht die Immobilie zu einem interessanten Angebot im Herzen von Zehdenick.

Sonstiges
Hinweis: Die Fotos sind zum Teil mit KI überarbeitet und gekennzeichnet. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache und einem Bonitätsnachweis Ihrerseits - jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2000