Solides Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und neuer Heiztechnik

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 präsentiert sich als klassische Kapitalanlage mit überschaubarer Struktur und solider Vermietung. Auf einem großzügigen Grundstück von 666 Quadratmetern verteilen sich drei Wohneinheiten, die seit Jahren kontinuierlich genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde technisch zuletzt durch die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2024 sinnvoll ergänzt. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Versorgung aller Einheiten.

Die Wohnfläche von insgesamt 186 Quadratmetern verteilt sich auf drei Wohnungen mit insgesamt sechs Zimmern, davon drei Schlafzimmer und drei Wohnzimmer. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fenster, was eine klare und funktionale Aufteilung innerhalb des Hauses unterstreicht. Ergänzend stehen Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die aktuelle Vermietungssituation zeigt sich stabil. Alle drei Einheiten sind langfristig vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise seit vielen Jahren, was für eine verlässliche Nutzung spricht. Die monatliche Gesamtkaltmiete beläuft sich derzeit auf 1215,65 Euro.

Das Grundstück bietet neben der bestehenden Bebauung zusätzlichen Freiraum. Ein Stellplatz ist vorhanden und ergänzt das Gesamtbild der Immobilie sinnvoll.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
- Baujahr 1936
- Wohnfläche ca. 186 Quadratmeter
- Grundstück ca. 666 Quadratmeter
- sechs Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
- drei Badezimmer mit Fenster
- vollständig vermietet
- monatliche Kaltmiete gesamt 1215,65 Euro
- neue Gas-Zentralheizung aus 2024
- ein Stellplatz vorhanden
- gepflegter Zustand

Eine Immobilie mit klarer Struktur, verlässlicher Vermietung und solider Substanz - interessant für Anleger, die Wert auf Beständigkeit legen und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Entwicklung erkennen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.