Wohn- & Geschäftshaus mit Einliegerwohnung in Zeil am Main – Historie & Moderne vereint!
97475 Zeil am Main - Zeil
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 25I7L5RIVFKP
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mehr InfosObjektbeschreibung
? Ein besonderes Objekt
? Baujahr 1660 – unter Ensemble-Denkmalschutz
? Viertältestes Haus in Zeil am Main, hervorragend erhalten
? Grundstück: 257 m² | Wohnfläche: ca. 325 m²
? Mit Einliegerwohnung (33 m², 2 Etagen, separater Eingang & Adresse)
? Nutzung flexibel: Wohnen + Gewerbe möglich
? Zustand: laufend modernisiert & top gepflegt
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? Renovierungen & Ausstattung
? 2019: Fenster (2-fach-Verglasung), Elektrik & hinteres Dach inkl. Dämmung erneuert
? Fröhling-Holzzentralheizung (Bj. 2010, Top-Zustand) + Edelstahlrohre
? Hochwertige Parkett- & Fliesenböden
? Sehr stabile Stahlträgerkonstruktion
? Glasfaseranschluss, neue Entkalkungsanlage
? 2 × 1000-Liter-Wasserspeicher + Boile
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Außen- & Zusatzflächen
Garage & Innenhof
Überdachter Wintergarten
Hof umbaubar in kleinen Garten
Gewölbekelle
Schrebergarten (ca. 600 m²) in der Nähe – Pachtübernahme möglich
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Erdgeschoss: Wohnen oder Gewerbe
Das Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden:
Wohnraum (derzeit Galerie & Atelier)
oder Gewerbeeinheit (z. B. Büro, Praxis, Atelier, Ladenfläche)
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Lage & Geschichte: Zeil am Main
Zeil am Main ist eine der schönsten historischen Städte Frankens – direkt am Main und umgeben von Weinbergen. Der Altstadtkern begeistert mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und mittelalterlichem Flair.
Ihr Vorteil: Dieses Objekt zählt zu den ältesten vier Häusern der Stadt, verbindet Geschichte mit modernem Komfort und ist ein echtes Unikat auf dem Markt.
Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Exzellente Verkehrsanbindung nach Bamberg, Haßfurt & Schweinfurt.
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Nutzungsmöglichkeiten
Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung Arbeiten & Wohnen unter einem Dach Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial Kombination aus Wohnen, Vermieten & Gewerbe
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?? Fazit
Ein Objekt, das Kultur & Moderne vereint – perfekt für Eigennutzer, Selbstständige und Kapitalanleger. Ein wahres Schmuckstück: Historisch wertvoll, technisch modernisiert und vielseitig nutzbar.
k.A.
Verfügbar ab 2025-11-02T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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