Ihr neues Zuhause im stadtnahen Grün...familienfreundliches Wohnhaus mit Südterrasse/Balkon und sonnigem Garten!

Ihr neues Zuhause in beliebter Lage... ruhig, sonnig, grün und mit freiem Blick zum Kapellenberg!

Familienfreundliches Wohnhaus mit Südterrasse/Balkon, Keller und pflegleichtem Garten. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen, voller Unterkellerung mit Außentreppe und Dachboden (Putzfassade, erneuerte Dacheindeckung mit Betondachsteinen Ende der 1980er-Jahre)
* Außenmaße des Hauses ca. 9,60m x 7,60m
* einfache, bauzeittypische perfekt für den Renovierer, der seine eigenen Wohnideen realisieren möchte
* viel Platz zum Wohnen auf zwei Ebenen mit hellen, gut möblierbaren Räumen
- Küche (ca. 6m²) mit Speise
- Esszimmer (ca. 11m²)
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Terrassenzugang (ca. 20m²)
- 3 Schlafzimmer mit ca. 11m²/15m²/18m² im Obergeschoss
- Tageslichtbad (6,5m²) im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
* Holzdielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* 2 Kaminanlagen
* einfach ausgebaute Dachbodenfläche (über feststehende Holztreppe im Flur erreichbar)
* volle Unterkellerung: Waschküche mit Außenzugang zum Garten, mehrere Lagerräume
* befestigte Hoffläche
* Geräte- und Holzhalle
* rundbogenförmig angelegte und vollständig eingegrünte Terrasse mit Blick zum Kapellenberg und ins Grüne
* Balkon ebenfalls mit herrlichem Ausblick
* Ihr Rückzugsort im sonnigen Grün: das sonnig gelegene Gartengrundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Einfriedungen aus Mauerwerk und Hecke, Toranlage

Fenster:
- einfache Holzverbundfenster im EG;
- Holz-Isolierglasfenster aus dem Jahr 1987 im OG.

Heizung:
- Elektrospeicheröfen/Marmorplatten (Elektroenergie).

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
k.A.