*PREISREDUZIERUNG* Charmantes Sandsteinhaus mit Garten in sonniger Lage unweit der Altstadt, Grd 952m², 9 Zimmer, Wfl. 200m²

Kurzbeschreibung

Viel Grün, viel Platz, viel Lebensqualität - 9 Zimmer, Wohnküche, 2xBad/WC - Wintergarten mit Terrasse - Pergola - Garage - Gewölbekeller - komplett eingegrüntes, terrassiertes Grundstück - gewachsener Baumbestand

Objekt

Charmantes Sandsteinhaus auf knapp 1.000m² Grund! Viel Grün, viel Platz, viel Lebensqualität erleben Sie in diesem schmucken Sandsteinhaus mit Wintergarten, Garage und Garten in sonnenverwöhnter, grüner Lage - unweit der Altstadt. Die Besonderheiten: * ab dem Jahr 1928 in ansprechender und robuster Sandsteinbauweise errichtetes Wohnhaus mit Erweiterungsanbau aus dem Jahr 1978 * die stattlichen Außenmaße des Wohnhauses: ca. 19,65m x 8,0m * gepflegter Gesamtzustand mit Ausstattungen sowie Teilmodernisierungen aus den 1970er und 1980er-Jahre; Heizung aus dem Jahr 2007 * ideales Raumkonzept für eine Großfamilie: 9 Zimmer, Wohnküche, 2xBad/WC, Wintergarten mit angrenzender Terrasse, Pergola * helle, gut möblierbare Räume durch Südwestausrichtung * gemütliche Ausstattung, u.a. mit Holzdielenböden, Holzkaminofen * hohes Nutzflächenangebot im Keller, u.a. mit verschiedenen Lagerräumen, Waschküche, Werkstatt, Garage und Gewölbekelle * komplett eingegrüntes, terrassiertes Grundstück in perfekter Südwestlage mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2007). Fenster: Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung und verschiedenen Einbaujahren. Zielgruppe/Verwendungsmöglichkeiten: Ideal für Großfamilien und/oder generationsübergreifendes Wohnen, Freiberufler, Freizeit- und Hobbyzwecken. Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Anwesen in charmanter Sandsteinbauweise und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zu erleben bei einer unverbindlichen Besichtigung. Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen