+++RESERVIERT+++Familienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenidyll in ruhiger Lage in Reut

Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1979 befindet sich in ländlicher und ruhiger Lage von Reut und überzeugt durch ein außergewöhnliches Platzangebot auf insgesamt drei Etagen. Auf ca. 279 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 11 Zimmer zur Verfügung - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist das schön ausgerichtete Grundstück mit ca. 770 m² Fläche: Der eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein Gewächshaus, Hochbeete für den eigenen Anbau sowie diverse Insektenhotels machen den Außenbereich zu einem lebendigen, nachhaltig gestalteten Refugium - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Gartenfreude schätzen.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Badezimmer im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein separates Gäste-WC. Einbauküchen sind im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss vorhanden und ermöglichen einen unkomplizierten Start in den Alltag. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist die 2025 neu eingebaute Pelletheizung der FA. Hargassner, die für eine zeitgemäße, effiziente und nachhaltigere Wärmeversorgung steht.

Zusätzlich positiv ist die vorhandene Photovoltaik-Es bestehen PV-Anlagen mit 5,85 kWp, 1,22 kWp, 3,92 kWp sowie 5,035 kWp, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz und zur Reduzierung laufender Kosten leisten können.

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Größe, Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
k.A.