Zeilarn: Neuwertige, große DHH, 8 Zi., EBK, 3 Bäder, KfW-40, PV, auf Erbbaurecht!

Ausstattung:

- innen weiße Kunststoff-Fenster und -Außentüren mit energiesparender Qualitätsisolier- und Wärmeschutzverglasung (3-fach) mit UG-Wert von 0,76 W/m²K, außen anthrazit-farben,
- lichtgraue Kunststoff-Rollläden mit wärmegedämmten Rolladenkasten,
- Parkettböden in den Wohnräumen, wahlweise Vinylboden (siehe Baubeschreibung),
- Fliesenböden in den Dielen, Bad/Gäste-WC, im Hauswirtschaftsraum,
- Raumhöhe ca. 2,50 m,
- jede Haushälfte verfügt über eine eigene Luft-Wärmepumpe (im Hauswirtschaftsraum)
- angenehme Fußbodenheizung,
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
- zentrale Staubsaugeranlage,
- die Treppen in alle Geschosse sind aus Beton mit Fliesenauflage,


Erdgeschoss
- großzügige Diele für ein großzügiges Wohngefühl,
- Wohnlandschaft mit großem Wohnzimmer, offen zum Essbereich und offen zur
Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, Echt-Parkett und einer
Gesamtfläche von ca. 44m²,
- Einbauküche mit Frühstückstheke, Herd/Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine,
Kühlschrank und Gefrierschrank,
- im Wohnbereich 2 Fenster und Ausgang zum Balkon mit Treppenabgang
zu den Kfz-Stellplätzen,
- Büro/Gästezimmer (ca.9m²) mit Doppelfenster,
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, Fliesen am Boden und an den Wänden
(halbhoch), Waschbecken, WC, Handtuchhalter-Heizkörper, natürlich der angenehmen Fußbodenheizung und dem ebenso angenehmen Fenster,

Unteres Geschoss (Hanghaus)
hier befinden sich 1 großes Schlafzimmer (2 Schlafzimmer sind im Plan vorgesehen und auch möglich) mit Terrasse, das Bad, der Hauswirtschafts-/Heizraum und ein Abstellraum,
- das Schlafzimmer ist ca. 32m² groß und könnte auch als weiteres Wohnzimmer
genutzt werden oder zu 2 Schlaf-/ oder Kinderzimmern mit je ca. 16m² eingerichtet werden,
- das große Bad (ca. 10m²) ist mit Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet,
mit Waschbecken, WC, Handtuchhalterheizkörper und sehr angenehm,
einem Fenster,
- im großen Hauswirtschaftsraum (ca. 11m²) ist der Anschluss für Waschmaschine,
Trockner, die Inneninstallation der Luft-Wärmepumpe untergebracht und natürlich
noch Stauraum vorhanden,
- daneben befindet sich noch ein praktischer Abstellraum mit ca. 4m²,

Ober-/Dachgeschoss
das Dachgeschoss könnte als Kinderbereich/Gästebereich mit eigenem Bad genutzt werden
- 2 Kinderzimmer mit Dachfenstern,
- Bad (ca. 5m²) mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und
einem angenehmen Fenster,
- Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-Schlafzimmer mit Dachfenster,

Außenbereich:
- eigener Garten (Sondernutzung) mit gepflasterter Terrasse (ca. 16m²)
sowie Rasenfläche,
- Grillbereich, gemauert (auch als Sichtschutz),
- 2 Wasseranschlüsse und Stromanschluss,
- 2 Kfz-Stellplätze (zugänglich auch über Balkon mit Treppe),
- TV-Anschluss über Kabel,