Viel Platz für die Familie - Zweifamilien-Reihenhaus in ruhiger Wohnlage

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt vor allem durch sein großzügiges Platzangebot, die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 369 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 110 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen im Speicher drei ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder zusätzliche Schlafräume nutzen lassen. Die Untergeschosswohnung wurde 1997 genehmigt zu Wohnraum ausgebaut und verfügt ebenfalls über ca. 110m² Wohnfläche. Das dortige Badezimmer wurde bereits vollständig erneuert und behindertengerecht mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage, um mit überschaubaren Verschönerungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein besonders gemütliches und individuelles Eigenheim zu schaffen. Vor allem Malerarbeiten, teilweise neue Bodenbeläge und perspektivisch eine Erneuerung der älteren Fenster bieten Raum für persönliche Gestaltung. Der Garten wurde erst kürzlich neu angelegt, mit Humus aufgefüllt und neu angesät. Ein Rasenroboter ist vorhanden. Zudem wurde die frühere Hecke durch einen stabilen Sichtschutzzaun mit großem Gartentor ersetzt. Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung der Firma Wolf mit ca. 3.000-Liter-Kunststofftank. Zwei Carports gehören ebenfalls zum Haus. Durch die große Fläche, die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und das vorhandene Entwicklungspotenzial eignet sich die Immobilie sowohl für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wird voraussichtlich ab Oktober vollständig frei und kann anschließend individuell neu gestaltet werden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z