Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Ihr Projekt für neues Wohngefühl

Willkommen in diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, das Ihnen eine ideale Basis bietet, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige und angenehme Nachbarschaft genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die örtliche Infrastruktur - attraktiv für Berufspendler ebenso wie für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.040 m² und einer Wohnfläche von rund 129 m² eröffnet sich Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die solide Bausubstanz bildet ein gutes Fundament, jedoch bedarf das Gebäude einer umfassenden Sanierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible und individuelle Gestaltung. Ob kreative Renovierung oder vollständige Modernisierung - hier können Sie Ihre Vorstellungen realisieren. Beide Badezimmer sollten zeitgemäß erneuert werden, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Eine unterkellerte Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum - ideal für Hobby, Lagerung oder eine kleine Werkstatt. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und kreativen Gestalten ein. Ob Familienoase, Rückzugsort oder grüne Spielwiese - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus in eine individuelle Wohlfühloase zu verwandeln. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem ganz persönlichen Traumdomizil.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern