Schicke Villa am Promi-Hügel - großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung

In der ersten Reihe mit unverbaubarem Weitblick am ruhigen Nickelsberg in Nittendorf steht dieses wunderbare Projekt. Gehobene Wohngegend mit freundlichen Nachbarn und Naherholungsgebieten am Stadtrand. Von hier gelangen Sie schnell auf die A3, nach Regensburg, Nürnberg, Passau, oder quer durch nach Ingolstadt und München. Mit der S-Bahn fährt man von der Station Undorf oder von der Station Etterzhausen in wenigen Minuten nach Regensburg.

Beschrieben ist das Haupthaus mit 6 Zimmern auf ca. 190 m² und das kleine getrennte Haus/die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern auf ca. 110 m² Wohnfläche, welches 1974 angebaut wurde. Das Kleine Haus wurde zuletzt ca. 1995 komplett saniert. Beide Häuser werden geräumt übergeben, das kleine Haus ist fast schon leer nach Umzug, und ist dann nach Ausführung der Schönheitsreparaturen sofort beziehbar.

Somit kann man z.B. im kleinen Haus wohnen, bis die Renovierung im GROSSEN Haus fertig ist, und dann das Kleine Haus sehr gut vermieten. Das hilft enorm bei der Finanzierung des Gesamtprojektes.

Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir sind uns bewußt, daß jeder Käufer renovieren möchte. Gerne sprechen wir daher mit Ihnen über Ihr Preisangebot!
Sie erreichen mich unter 0171-4052208 zur Abstimmung eines Besichtigungstermines.
Mit freundlichen Grüßen
Mag. Georg Danneberg

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z