|Attraktives Bauträgergrundstück - ca. 2.754 m² mit positiver Einschätzung für Wohnbebauung|

In sonniger und zentraler Lage von Undorf befindet sich dieses großzügige Anwesen mit ca. 2.754 m² Grundstücksfläche und attraktivem Entwicklungspotenzial für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Im Rahmen einer Bauvoranfrage wurden sowohl Geschosswohnungsbau als auch Reihenhäuser von der Gemeinde und dem Landratsamt grundsätzlich positiv beurteilt. Darüber hinaus kann auch eine Bebauung mit Doppelhaushälften geprüft werden. Die endgültige Genehmigung bleibt dem weiteren baurechtlichen Verfahren vorbehalten. Für die künftige Nutzung bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten: Der vorhandene Gebäudebestand kann vollständig zurückgebaut und das Grundstück neu bebaut werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu sanieren und die verbleibenden Grundstücksflächen ergänzend zu bebauen. Im Vordergrund stehen die großzügige Grundstücksfläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - von einer vollständigen Neubebauung mit Geschosswohnungen, Reihenhäusern oder Doppelhaushälften bis hin zur Sanierung des Wohnhauses mit ergänzender Bebauung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage, dem Gebäudebestand und den Entwicklungsmöglichkeiten dieses besonderen Anwesens.

Sonstiges
Immobilienmakler Hayrettin Yalcin Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 231 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern