Statt 750.000,-- nur 549.000,-- bei grandiosem Ausblick, ruhige Lage, großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung

Am Südhang gelegen, optimal nach den Himmelsrichtungen ausgerichtet und daher ganztägig vom Tageslicht durchflutet. Der Bauherr und der Architekt hatten sich gute Gedanken gemacht und das Wohnkonzept richtig umgesetzt. Daher sind diese beiden Häuser mit den großzügigen Flächen nachhaltig lebenswert gebaut. Und wenn Sie jetzt noch Ihren eigenen Geschmack in eine neue Ausstattung einbringen, wird es Ihr Platz zum Glücklichwerden. Die Kernsanierung kostet nach Schätzung eines Bauträgers € 300-350.000,--. Daher haben wir den Kaufpreis so niedrig angesetzt. Nach der Sanierung haben Sie einen Objektwert von ca. 1,2 Millionen EURO geschaffen. Und das auf einem selten schönen Grundstück in gehobener Wohnlage. Beschrieben ist das Haupthaus mit 6 Zimmern auf ca. 190 m² und das kleine Haus/die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern auf ca. 110 m² Wohnfläche, welches 1974 angebaut wurde. Das Kleine Haus wurde zuletzt ca. 1995 komplett saniert. Beide Häuser werden geräumt übergeben, das kleine Haus ist fast schon leer nach Umzug, und ist dann nach Ausführung der Schönheitsreparaturen sofort beziehbar. Somit kann man z.B. im kleinen Haus wohnen, bis die Renovierung im GROSSEN Haus fertig ist, und dann das Kleine Haus sehr gut vermieten. Das hilft enorm bei der Finanzierung des Gesamtprojektes.

Besichtigungstermine
Wir sind uns bewußt, daß jeder Käufer renovieren möchte. Gerne sprechen wir daher mit Ihnen über Ihr Preisangebot! Sie erreichen mich unter 0171-4052208 zur Abstimmung eines Besichtigungstermines. Mit freundlichen Grüßen Mag. Georg Danneberg

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array