Ein Haus - zwei Wohnungen - großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 871 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 871 m²
93197 Zeitlarn - Regendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VRYQCHSUZV

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut und verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen und Anbauten durchgeführt. 2013 wurden neue Fenster eingebaut, im Obergeschoss ein neues Bad und 2016/2017 erfolgte ein Wintergarten-Anbau im Erdgeschoss. Derzeit steht das Objekt leer und wartet auf seinen neuen Besitzer. Es bedarf wohl noch einige Renovierungsarbeiten, aber dann hat man ein Juwel in besonderer Lage. Das große Grundstück kann evtl. weiter bebaut werden (Anbau an das bestehende Haus oder Neubau, oder.. oder.. ?). Hier wurden noch keine Bau-Voranfragen gestellt, da hier die Individualität des künftigen Eigentümers gefragt ist. Weitere Auskünfte jeder Zeit gerne. Anschauen lohnt sich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 370,62 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1961 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 871 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
4.007,63 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
370.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
* zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
* großes Grundstück mit Potenzial
* Garage und Nebengebäude
* Wintergarten
* zwei Einbauküchen


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Regendorf in ruhiger Wohnlage. Regendorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Zeitlarn und befindet sich nördlich von Regensburg mit guter Verkehrsanbindung. Über Lappersdorf ist man in ca. 10 Minuten in Regensburg. Zur A93 sind es ca. 5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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