Großzügiges Wohnhaus mit Innenhof, Werkstatt, Garagen und separatem Nebengebäude

In Zeitz erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit Innenhof, Werkstatt, Garage sowie einem separaten Nebengebäude, das vielseitiges Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung bietet. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Dank der durchdachten Raumaufteilung können das Erd- und Obergeschoss - wie bisher - auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Die Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in einen Eingangsbereich mit vorgelagertem Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Von hier aus erreichen Sie einen kleinen Flur, der Zugang zu einer geräumigen Küche, einem praktischen Abstellraum sowie zwei weiteren Zimmern bietet. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Wohnzimmer und führt direkt in ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Schlafzimmer genutzt werden kann. Von dort aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich im Anbau der Heizraum, der ausschließlich von außen zugänglich ist. Durch die Verbindung mit dem Anbau präsentiert sich das Obergeschoss besonders großzügig. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures gelangen Sie in die Küche. Von dort aus sind drei weitere Zimmer erreichbar. Eines dieser Zimmer eignet sich hervorragend als Esszimmer, während die beiden anderen Räume ebenfalls über die Küche erschlossen werden. Das vordere Zimmer dient dabei als Durchgang zum dahinterliegenden Raum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt somit über praktische Abstell- und Lagerflächen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Werkstatt, die ideale Voraussetzungen für Handwerker, Schrauber oder Hobbybastler bietet. In Verbindung mit den Garagen und den angrenzenden Nebengebäuden eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für ein Handwerksgewerbe, Restaurationsarbeiten, als Lagerfläche oder für umfangreiche Hobbyprojekte. Der geschützte Innenhof verbindet die einzelnen Gebäude miteinander und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, gesellige Grillabende oder die individuelle Gestaltung einer grünen Wohlfühloase. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen, von denen zwei mit einer Wartungsgrube ausgestattet sind und somit optimale Bedingungen für Arbeiten an Fahrzeugen von unten bieten. Zusammen mit der großzügigen Werkstatt und der Scheune entsteht ein attraktives Gesamtpaket für alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten, Lagern oder für ihre Hobbys benötigen. Das separate Nebengebäude eröffnet darüber hinaus weiteres Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte und rundet das vielseitige Platzangebot der Immobilie ideal ab.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen