1-2 Familienhaus in traumhafter Alleinlage mit großem Grundstück

Wer Ruhe, Platz und Natur sucht, wird dieses Anwesen lieben. In absoluter Alleinlage gelegen, bietet dieses 1-2 Familienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.725 m² vielfältige Möglichkeiten - ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder für Tierhaltung und Selbstverwirklichung im Grünen. Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich zahlreiche Nutzflächen sowie einer Stallung. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Raum für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder einfach ein Leben mit viel Freiraum und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit zusätzlichen Holzöfen, die besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, ein separates Esszimmer, ein Badezimmer sowie den Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Das Obergeschoss bietet eine weitere, großzügige Wohnebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Dachboden - ideal als Stauraum oder perspektivische Ausbaureserve. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das helle Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Holzfenster mit Einfachverglasung unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses und bieten Potenzial für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Ein Anwesen mit Seltenheitswert - viel Grundstück, Stallungen, Nebennutzflächen und eine Lage, die Ruhe und Natur garantiert. Die Immobilie wird nach Absprache frei und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, hier seine ganz persönlichen Wohn- und Lebensideen zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt in einem persönlichen Termin näher vorzustellen.

Provisionshinweis
3,57% Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1977, Distanz zum Flughafen: 37.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.31, Distanz zum Bus: 1.67