Großzügiges Zweifamilienhaus in Zell am Main – renoviert, vielseitig nutzbar

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
97299 Zell a. Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261C8V4MTZL4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das sich sowohl ideal für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet.

Durch die Solaranlag ist auch schon die Vorberitung für eine Wärmepumpe vorhanden.

Das Haus überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2022 wurden die Räumlichkeiten modernisiert,Elektrik, Heizung, Fenster und Wasserleitungen auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.

Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Dielenböden sowie die wohnliche Gestaltung der Räume. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Entspannen.

Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem Garten zum Verweilen, Grillen und Genießen ein. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und praktische Stellmöglichkeiten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstück
ca. 706 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
2.559,81 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.5
Gültig bis
2036-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zell am Main liegt vor den Toren von Würzburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur.Bushaltestelle, Spielplatz und Radweg am Main in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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