"Ihr neues Zuhause in Zell am Main - modernes Design, viel Platz und familienfreundliche Atmosphäre"

Ein Zuhause zum Ankommen - modern, großzügig und mit viel Privatsphäre Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Wohnqualität und eine idyllische Lage in perfekter Harmonie. In einer besonders ruhigen Wohnlage von Zell am Main am sonnigen Südhang gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine wunderbar private Atmosphäre überzeugt. Auf dem ebenen Grundstück mit ca. 606 m² genießen Sie viel Freiraum und eine geschützte Umgebung. Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet damit den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie entspannte Stunden im Grünen genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Schon die repräsentative Zufahrt vermittelt einen besonderen Eindruck. Ein Doppelcarport, ein praktischer Fahrradschuppen sowie zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Das im Jahr 2007 massiv erbaute Wohnhaus empfängt Sie mit einer offenen, modernen Gestaltung und einem außergewöhnlich hellen Wohngefühl. Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in das großzügige Erdgeschoss, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die offene Küche, der weitläufige Essbereich und der angrenzende Wohnbereich schaffen eine harmonische Verbindung und laden zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse - ein perfekter Platz für sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage und gesellige Sommerabende. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Ein heller, galerieähnlicher Flur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Drei komfortable Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Ein besonderes Plus bietet das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss. Neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, dem Heizraum und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen ein Fitnessraum mit Sauna sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Wohnraum zur Verfügung. Ob Gästezimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliches Schlafzimmer - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Mit ca. 155 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 81 m² Nutzfläche bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf Komfort und eine ruhige, naturnahe Wohnlage legen. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet - sondern Lebensqualität. Die Immobilie ist ab dem 01.02.2027 verfügbar.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z