Mehrfamilienhaus mit guter Rendite zur Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 1220 m²
Zimmer
41
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 834 m²
Wohnfläche
ca. 1220 m²
Zimmer
41
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 834 m²
79669 Zell im Wiesental - Zell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BBVXQHF343

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus vereint Geschichte und Moderne: Ursprünglich im Jahr 1850 erbaut, wurde das Gebäude im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert, umgebaut und umfassend renoviert. So präsentiert es sich heute als Objekt mit historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung.

KIEFER RAUMAUSSTATTUNG +IMMOBILIEN Kundeninformation:

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Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0171-3524747.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1220 m²
Grundstück
ca. 834 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
41
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Preis/m²
1.229,51 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Auf einer Grundstücksfläche von 834 m² bietet das Anwesen insgesamt 14 Wohneinheiten sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, das sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistung eignet. Die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger oder Betreiber, die Wert auf eine nachhaltige Rendite legen.Für die Bewohner stehen 9 Stellplätze sowie 3 Garagenplätze zur Verfügung – ein komfortables Plus in zentraler Lage. Die architektonische Vielfalt durch die verschiedenen Bauphasen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter, der sowohl Mieter als auch Kunden anspricht.Highlights:•Baujahr 1850, mehrfach erweitert und modernisiert•14 Wohneinheiten mit solider Vermietbarkeit•Ladengeschäft im Erdgeschoss mit guter Sichtlage•Grundstücksfläche: 834 m²•9 Stellplätze und 3 GaragenplätzeDieses Objekt verbindet Tradition mit Funktionalität und bietet eine hervorragende Grundlage für langfristige Investitionen.

Lagebeschreibung

Lagevorteile:•Zentral in Zell im Wiesental gelegen•Nur 5 Minuten zur Bahnlinie – ideale Anbindung nach Basel, Freiburg und Umgebung•Bushaltestelle direkt vor dem Haus•Lebensmittelgeschäft und Apotheke in 2 Gehminuten erreichbar•Kindergarten und Schulen fußläufig in 5–10 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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