Sie wählen: Zur Nutzung als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienwohnhaus mit praktischer Doppelgarage !

-Ein kompaktes, sehr gut ausgenutztes Grundstück

-Ein Gebäude zur Nutzung als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienwohnhaus

-Eine massive, teilweise renovierungsbedürftige Immobilie

Direkt in Zell im Wiesental, in einer 30er Zone, erwartet Sie am westlichen Ortsrand, in ebener Lage, ein Grundstück mit einer Größe von 354 m². Das rechteckartige Flurstück mit teilweise leicht schräg verlaufenden Grundstücksgrenzen ist sehr gut durch das Wohnhaus, die Doppelgarage, die Hofeinfahrt und im rückwertigen Bereich mit einem Geräteschuppen beziehungsweise Holzverschlag ausgenutzt.

Das Wohnhaus mit insgesamt rund 207 m² Wohnfläche wurde circa 1908 errichtet und im Jahr 1968, im westlichen Bereich, durch einen Anbau erweitert.

Das Untergeschoss besteht aus einem Flur, drei Kellerräumen, einem weiteren Keller mit einer Gastherme und einem Heizraum mit Ölheizung. Im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss wurden jeweils ein Flur, drei Zimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC mit Fenster eingebaut. Die Grundrisse dieser drei Geschosse sind nahezu identisch und mit jeweils circa 69 m² Wohnfläche kompakt dimensioniert. Sie wirken aber, aufgrund der überdurchschnittlichen Raumhöhe, nicht eng. Das Dachgeschoss besteht aus einem Hobbyraum mit Dachfenster und einem hohen, nicht ausgebauten Speicherbereich.

Sehr praktisch ist die Doppelgarage. Sie ist direkt an die südliche beziehungsweise westliche Grundstücksgrenze gebaut. Mit nur ein paar Schritten erreichen Sie nach dem Parken direkt den Hauseingang zum Wohngebäude.

Das Wohnhaus wurde kürzlich vollständig geräumt. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung kann das Gebäude, je nach Ihren eigenen Vorstellungen, nach einer Renovierung beziehungsweise einer Modernisierung und gegebenenfalls einem Umbau als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienwohnhaus genutzt werden.

Eine interessante Immobilie mit einigen Optionen !

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