Gepflegtes ZFH mit zwei Ferienwohnungen in hochwasserfreien sowie ruhiger Lage in Zell

Das massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972, auf einem ca. 194 m² großen Grundstück, erbaut. Es bietet über drei Etagen ein Wohnfläche von ca. 165 m². Aktuell werden die zwei Wohnungen als Ferienwohnungen angeboten. Bei entsprechender Gruppen-Anfrage wird die Immobilie als komplettes Ferienhaus vermietet. Im Erdgeschoss des Hauses liegt das große Wohnzimmer, mit knapp 50 m² Wohnfläche, inkl. der Küchenzeile sowie einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet gleichzeitig einen Zugang zur Garage. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich die zwei Ferienwohnungen, eine dieser ist als Maisonette-Wohnung gebaut (rechte FeWo). Die linke Ferienwohnung (ca. 60 m² Wohnfläche), verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie über eine offene Wohnküche. Bei der rechten Ferienwohnung (Maisonette - ca. 45 m²) liegt das Schlafzimmer, welches Zugang zur Loggia bietet, sowie das Badezimmer im Obergeschoss. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss und in das dort liegende Wohnzimmer mit Küche. Auf dieser Etage gibt es mit einer straßenseitigen Terrasse eine weitere Freisitzmöglichkeit. Rückseitig bietet die Maisonette-Wohnung zusätzlich einen Wintergarten. Das Dachgeschoss, welches auch über das Treppenhaus zugänglich ist, enthält ein weiteres Schlafzimmer. Dieses wird je nach Bedarf noch zusätzlich zur rechten Ferienwohnung angeboten. Die rechte Ferienwohnung bietet zudem auf dieser Etage einen weiteren Zugang.

Sonstiges
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung. Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 30.00