Großzügiges Wohn- und Ferienhaus, zwei Wohneinheiten möglich, inmitten der Zeller Altstadt - Mosel

Diese großzügige und in zwei Wohneinheiten aufteilbare Immobilie befindet sich inmitten der Zeller Altstadt in hochwasserfreier Lage. Es wird momentan an Feriengäste vermietet und ist seitens der Eigentümer vollständig renoviert worden. Insbesondere für große Gruppen ist diese Immobilie perfekt geeignet. Ein großer Wohn-Essbereich mit Küche im Erdgeschoss für die gemeinsamen Abende, aber auch separate Küche bzw. Küchenzeile in der entsprechenden Wohneinheit bieten hier Flexibilität in der Nutzung und ein großes Plus bei den Feriengästen. Als eines der wenigen Häuser verfügt dieses zudem über eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor. Auch in puncto Sitzmöglichkeiten im Freien kann diese Immobilie mit zwei Balkonen glänzen und einem Wintergarten im Dachgeschoss, der an den kühlen Tagen sicherlich bei Gästen willkommen ist. Aufteilung der Wohnfläche Erdgeschoss - Flur/Eingangsbereich - Heizungsraum - großer Wohn-Essbereich - offene Küche - Gäste-WC - Zugang zur Garage Obergeschoss Treppenhaus/Flur - Zugang zur Terrasse links: - Flur - Badezimmer mit Fenster und Dusche - 2 Schlafzimmer mit je einem Doppel- und Etagenbett, sowie Terrasse rechts - 1 Schlafzimmer mit je einem Doppel- und Etagenbett, sowie Zugang zur Terrasse und zum Dachgeschoss - Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss Treppenhaus - Wohnküche mit Essbereich - Schlafzimmer mit Doppelbett und Waschbecken - Wintergarten - Balkon Der große Gewölbekeller wurde bereit 1690 gebaut und unterlag dem Erzbistum Trier. Dieser ist von außen zugänglich und zeigt sich als historischer Weinkeller, prädestiniert für Weinproben mit entsprechender Kulisse. Es handelt sich um einen Vollkeller mit WC.

Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 373,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2026