Bungalow auf über 1.000 m² mit viel Privatsphäre | Zell unter Aichelberg

Hinter gewachsenen, dichten Hecken liegt dieser charakterstarke Bungalow aus dem Jahr 1981 auf einem nahezu uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.112 m² - ein privates Refugium in ruhiger Wohnlage von Zell unter Aichelberg. Kaum ein Blick von außen: Wer hier auf der Terrasse sitzt, sitzt in seiner eigenen Welt. Die Bungalow-Bauweise fügt dem eine zweite Qualität hinzu, die erhaben klingt und im Alltag schlicht komfortabel ist: Wohnen auf einer Ebene, barrierearm, ohne Kompromisse. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Holzkamin und direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse. Von hier weitet sich der Blick über den parkähnlichen Garten - Sommerabende ohne Zuschauer, spielende Kinder in geschütztem Raum, Gartenträume mit ganz viel Fläche. Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² (davon ca. 117 m² nach WoFlV sowie ca. 63 m² beheizbare Nutzfläche) verteilt sich auf vier Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere beheizte Räume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie der Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, 2 Kinderzimmer - ergänzt durch separate Küche, Badezimmer, zwei separate WCs und einen praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss eröffnen zwei großzügige Hobbyräume vielfältige Möglichkeiten - Fitnessraum, Atelier oder Spielbereich. Ein zusätzliches Büro, Wasch- und Trockenraum, Lagerraum sowie der Heizungs- und Öllagerraum runden das Angebot ab. Die außergewöhnlich große Dachbühne mit ca. 73 m² Nutzfläche lässt sich mit überschaubarem baulichem Aufwand zu wertvollem Wohnraum ausbauen. Die Energieklasse F zeigt klar: Dieses Haus bietet Modernisierungspotenzial - und damit eine echte Chance für alle, die langfristig denken. Wer gezielt investiert, etwa in einen Heizungstausch oder energetische Dämmmaßnahmen, kann von attraktiven KfW- und BAFA-Förderprogrammen profitieren und Wohnkomfort sowie Immobilienwert nachhaltig steigern. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch einen unverbindlichen Sanierungsfahrplan mit realistischen Kosten und Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Sie haben Interesse? Wir auch.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Nutzfläche: 151,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1