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Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus!



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Wohnfläche
ca. 1058 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
970.000 €
Grundstück
ca. 1058 m²
Wohnfläche
ca. 1058 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
970.000 €
Grundstück
ca. 1058 m²
98544 Zella-Mehlis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BSIGY4NBGS

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbe- und 10 Wohneinheiten Vorderhaus: zweigeschossig mit ausgebauten Dachgeschoss, teilunterkellert, Anbau eingeschossig Hinterhaus: dreigeschossig Baujahr: Vorderhaus ca. 1900; Hinterhaus ca. 1930 Konstruktionsart: Massivbau, Fachwerk Außenwände: Ziegelmauerwerk, Fachwerk mit Mauerwerksausfachung Innenwände: Mauerwerk, Fachwerk mit Mauerwerksausfachung, teilweise Trockenbauwände Fassade: Wärmedämmverbundsystem, verputzt, farblich gestrichen; Giebelseite = Faserzementplatten, Naturschiefer Dach: Vorderhaus: Satteldach mit ausgestellten Gaupen Dacheindeckung = Betondachsteine, Schneefangbalken Anbau und Hinterhaus = Bitumenschweißbahnen Fenster: PVC, weiß, isolierverglast, überwiegend Sprossenfenster (ca. 1999) Balkone: Hinterhaus, Sanierung (2019) Konstruktion = verzinktes Metall mit Sicherheitsglas Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften Wärmeversorgung: Gaszentralheizungsanlagen der Firma Viessmann (ca. 1999), zwei Pufferspeicher für Warmwasser Plattenheizkörper mit Wärmemengenzähler Extras: Vorderhaus mir elektrischer Rückstauklappe zur Zurückhaltung von Regenwasser im Kellerbereich (im Zuge der Straßensanierung 2014/2015).

Einnahmen
IST-Mieteinnahmen jährlich: 67.968,00 € inkl. Stellplätze

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1058 m²
Gesamtfläche
ca. 598.31 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
970.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
14
Preis/m²
916,82 €
Stellplätze
10
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.19
Gültig bis
2029-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Gesamt-Wohnfläche: ca. 598,31 m² Wohneinheiten
Gesamt-Nutzfläche: ca. 370,30 m² Gewerbeeinheiten
ca. 271,30 m² Keller

Größen, Aufteilung, Beschreibung der Einheiten im Vorderhaus:

Kellergeschoss:

Nutzfläche: ca. 243,70 m²
4 Mieterkeller, Kellergewölbe, Heizung

Erdgeschoss:

Gewerbeeinheit rechts:
Nutzfläche: ca. 272,80 m²

Gewerbeeinheit links:
Nutzfläche: ca. 97,50 m²

1.Obergeschoss

Wohnung 01: 3-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 69,88 m²

Wohnung 02: 2-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 45,00 m²

Wohnung 03: 3-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 72,72 m²

Dachgeschoss = Ausbau zu Wohnungen 2005/2006

Wohnung 04: 2-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 58,08 m²

Wohnung 05: 3-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 62,49 m²

Größen, Aufteilung, Beschreibung der Einheiten im Hinterhaus:

Erdgeschoss:

Nutzfläche: ca. 27,60 m²
4 Mieterkeller


Wohnung 06: Singlewohnung
Wohnfläche ca. 44,00 m²

1.Obergeschoss:

Wohnung 07: Singlewohnung
Wohnfläche ca. 44,00 m²

Wohnung 08: 2-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 72,50 m²

Dachgeschoss:

Wohnung 09: Singlewohnung
Wohnfläche ca. 44,00 m²

Wohnung 10: 3-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 86,52 m²


Außenanlagen:

Zuwegungen und Kfz-Außenstellplätze: gepflastert, asphaltiert


Lagebeschreibung

Ortsteil Mehlis

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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