Haus in Zella-Mehlis kaufen? Sanierungsobjekt besichtigen und Kaufangebot abgeben!

Kurzbeschreibung

Handwerkerhaus mit Garten im Angebotsverfahren: Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche und fünf Zimmer, ist jedoch nicht bezugsfertig und umfassend sanierungsbedürftig. Feuchtigkeit im Erdgeschoss und sichtbare Schimmelbildung sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen. Nach Besichtigung können Interessenten ein Kaufangebot einreichen.

Objekt

Dieses Haus in Zella-Mehlis wird als Sanierungsobjekt im Angebotsverfahren angeboten. Es richtet sich an Käufer, die den baulichen und finanziellen Aufwand einer umfassenden Sanierung bewusst einplanen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Ein kurzfristiger Einzug ist nicht möglich. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Zum ca. 299 m² großen Grundstück gehört ein Gartenbereich hinter dem Haus. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet grundsätzlich weiteres Potenzial; die baulichen und gegebenenfalls behördlichen Voraussetzungen für einen Ausbau sind noch zu prüfen. Der Zustand ist ein wesentlicher Bestandteil dieses Angebots: Im Erdgeschoss ist eine Wand von Feuchtigkeit betroffen; der Putz löst sich dort teilweise bereits ab. An den Fugen der Bodenfliesen ist Schimmelbildung sichtbar. Ursache und Umfang des Feuchtigkeitsproblems wurden bislang nicht abschließend fachlich untersucht. Hinzu kommt Modernisierungsbedarf unter anderem an Gebäudehülle, nicht gedämmtem Dach, Elektroinstallation, Bädern und Innenausbau. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse G aus. Wir empfehlen Interessenten, das Haus sorgfältig zu besichtigen, den Sanierungsaufwand eigenständig zu kalkulieren und bei Bedarf eine sachverständige Person hinzuzuziehen. Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung. Nach der Besichtigung können Sie über unser Maklerbüro Ihr Kaufangebot einreichen. Es gibt keinen ausgeschriebenen Startpreis. Der Eigentümer prüft die eingegangenen Angebote und entscheidet über den Verkauf.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite und tragen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ein. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Wichtiger Hinweis zum Zustand: Die Immobilie ist nicht bezugsfertig und umfassend renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss ist eine Wand von Feuchtigkeit betroffen; dort fällt der Putz bereits teilweise ab. An den Fugen der Bodenfliesen ist Schimmelbildung sichtbar. Die Ursache der Feuchtigkeit und der genaue Sanierungsumfang wurden bislang nicht abschließend fachlich untersucht. Kaufinteressenten wird empfohlen, vor einer Kaufentscheidung einen geeigneten Sachverständigen hinzuzuziehen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ersetzen keine eigene technische Prüfung. Die Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten. Nach einer Besichtigung können Interessenten über unser Maklerbüro ein Kaufangebot einreichen. Der Eigentümer prüft die Angebote und entscheidet, ob und an wen er verkauft. Bitte kontaktieren Sie uns für Informationen zum Ablauf. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhandenen Maßen abweichen. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Gemäß § 4 GwG sind unsere Vertragspartner und Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten bei einer Besichtigung um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Weitere Immobilien und unseren Wertgutachten-Service finden Sie unter www.hauptmakler.de.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20