Einfamilienhaus mit Garten & Potenzial - ideal für Familien und/oder Kreative

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 299 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 299 m²
98544 Zella-Mehlis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253DA9DKPBNF

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Zella-Mehlis mit Garten, 5 Zimmern und ausbaufähigem Dachgeschoss. Ideal für Familien oder Individualisten - sofort bezugsfrei.

Objekt

Ihr neues Zuhause in Zella-Mehlis Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 110?m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 299?m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnideen. Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Küche mit Fenster lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Garten Erholung im Grünen verspricht. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial. Das Haus ist renovierungsbedürftig - ideal für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der sofortige Einzug ist möglich. Dank der zentralen Lage genießen Sie ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt. Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter Email: [email protected] Tel.: +49 3681 723981 Homepage: www.hauptmakler.de Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 299 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss dieser Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Ausstattung. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Belichtung und Belüftung gewährleistet ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Der Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses ist frei nutzbar und über eine Außentreppe erreichbar, die zu einem Aussichtspunkt mit schönem Ausblick führt. Zusätzlich steht ein Kriechkeller als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche mit Fenster, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend liegt ein Esszimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist aktuell mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet, jedoch nicht mit einer Dusche oder Badewanne.

Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss und bieten durch die angenehme Raumhöhe ein komfortables Wohngefühl.

Ausbaufähigkeit & technische Ausstattung
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Potenzial für zwei weitere Zimmer. Das Ziegeldach ist derzeit nicht gedämmt, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Heizungsanlage besteht aus einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996 und tragen zur Energieeffizienz bei. Die tragenden Wände des Fachwerkhauses sind mit Lehm und Steinen ausgefüllt - ein traditionelles Baumaterial mit natürlicher Wärmespeicherung.

Die Wasserleitungen wurden teilweise schon erneuert. Die Elektroinstallation setzt sich teils aus Kupfer- und teils aus Aluminiumkabeln zusammen. Das Gebäude ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, was den modernen infrastrukturellen Standard abrundet.

Lagebeschreibung

Zella-Mehlis, idyllisch im grünen Herzen Thüringens gelegen, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und naturnaher Erholung. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1,5 km Entfernung bequem zu erreichen, während sich die Autobahnanbindung in 2 km befindet und eine zügige Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist lediglich 1 km entfernt, und sowohl die Grund- als auch die Realschule sind in nur 0,5 km zu erreichen. Auch das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in komfortabler Nähe von 2 km.

Diese Wohngegend ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ein weitläufiges Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während Oberhof, bekannt für seine Wintersportmöglichkeiten, nur 10 km entfernt liegt. Der eigene Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und für vielfältige Freizeitaktivitäten. Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität in perfekter Harmonie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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