Ohne Käuferprovision: Großzügiges Wohnanwesen mit Nebengebäuden und Garagen in zentraler Lage

Dieses vielseitige Anwesen bietet eine beeindruckende Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Nutzflächen und Erholungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude, ein gepflegtes Wohnhaus im Landhausstil, erstreckt sich über ca. 160 m² Wohnfläche und wurde in den 90er Jahren modernisiert, wodurch es seinen einladenden Charme bewahrt hat und gleichzeitig eine gewisse Patina angesetzt hat. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Funktions- und Abstellräume, die für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt sind. Das Ober- und Dachgeschoss beherbergen die Hauptwohnbereiche mit einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer sowie gemütlichen Wohn- und Schlafräumen. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Direkt an das Wohnhaus angrenzend liegt ein großzügiger Garagenkomplex, bestehend aus einer Doppelgarage sowie einem ebenerdigen Hobbyraum, der sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Freizeitaktivitäten eignet. Die ehemalige Scheune wurde teilweise umgebaut und beherbergt eine Wellnessoase mit Sauna, Schwimmbecken und Kaminzimmer - aktuell reparaturbedürftig, aber mit viel Potenzial. Im teilweise ausgebauten Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine kleinere Ferienwohnung mit ca. 40-50 m², die erweitert werden kann. Restarbeiten, insbesondere im Sanitärbereich, sind noch erforderlich. Zusätzlich ist eine weitere Garage am Nebengebäude vorhanden. Der Innenhof vor und zwischen den Gebäuden ist überwiegend befestigt, bietet aber dennoch ausreichend Grünflächen, die das Anwesen beleben und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein einzigartiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Liebhaber ländlichen Wohnens mit zusätzlichem Potenzial für Freizeit und Erholung. Mit etwas Investition kann hier eine wahre Wohlfühloase entstehen!

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen - vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben! Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, auch am Wochenende nach individueller Absprache. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr erfolgen und ausschließlich auf den uns von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen basieren. Wir können weder Vollständigkeit noch Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben garantieren. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist es erforderlich, dass der Kaufinteressent eine geordnete Einkommenssituation nachweisen kann - eine Voraussetzung, der der Eigentümer ausdrücklich höchste Priorität einräumt. Ein Energieausweis liegt vor und wird beim Verkauf übergeben. Der Makler übernimmt jedoch keine Beratung im Hinblick auf das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Gemäß § 4 des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner und Interessenten verpflichtet, ihre Identität offenzulegen. Bitte halten Sie daher spätestens zum Besichtigungstermin einen gültigen Personalausweis oder Reisepass bereit.

Vereinbarung
Maklerauftrag / Provisionsvereinbarung Mit Eingang Ihrer Anfrage bzw. bei Übersendung eines Exposés kommt zwischen dem Kaufinteressenten und uns, dem Immobilienmakler, eine verbindliche Vereinbarung über die Provision im Erfolgsfall zustande. Für den erfolgreichen Nachweis der beschriebenen Immobilie - gleichbedeutend mit der Eröffnung einer Kaufgelegenheit bzw. der Vermittlung bis zum Abschluss eines Kaufvertrages - erhalten wir eine Provision. Die im Angebot ausgewiesene Provisionshöhe wird gemäß § 656c d BGB nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages jeweils in gleicher Höhe von Verkäufer und Käufer fällig. Bis zu diesem Zeitpunkt entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Bitte beachten Sie, dass Sie hinsichtlich dieser in Textform getroffenen Vereinbarung ein gesetzliches Widerrufsrecht besitzen. Eine ausführliche Widerrufsbelehrung erhalten Sie bereits bei der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. mit dem zugesandten Exposé.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Verfügbar ab Array