Wohn- und Geschäftshaus in der thüringischen Stadt Zella-Mehlis

Wohnfläche
ca. 484 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 484 m²
Wohnfläche
ca. 484 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 484 m²
98544 Zella-Mehlis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KNS2ED78HG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zella-Mehlis ist eine 1919 aus der Zusammenlegung der Gemeinden Zella, St.Blasii und Mehlis entstandene Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Südthüringen. Zukünftig bildet Zella-Mehlis mit den Städten Suhl, Schleusingen und Oberhof das Oberzentrum Südthüringen mit ca, 60.000 Einwohnern. Das Flurstück ist mit einem ehemaligen Verwaltungsgebäude einer Krankenkasse bebaut, im Dachgeschoss befindet sich aktuell eine große 5 Raumwohnung die restliche Fläche sind Verkehrsflächen und Nebenflächen. Im Hofbereich befinden sich ca. 4-5 Stellflächen, allerdings ist die Zufahrt für größere Fahrzeuge ungeeignet. Durch die eigenen Stellflächen ist gerade auch im Winter eine problemlose Faurzeugabstellung möglich. Gegenüber des Objektes befinden sich jedoch zusätzliche öffentliche Stellplätze sowie ein Parkhaus mit Mietstellplätzen.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 04.01.2019 - gültig bis: 04.01.2029 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 183 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1920 --------------- Grundstücksfläche: ca. 857 m² Wohn-Nutzfläche: ca. 830 m² Aufteilung: wzei Gewerbeeinheiten; 1 Wohneinheit Leerstand: alle Gewerbeeinheiten, die Wohneinheit ist teilvermietet Fundamente: Beton / Bruchstein Stahlbeton aus Rahmen und Stützen, Ausmauerungen, Fachwerk Stahlbetondecken / Deckenplatten / Holzdecken Treppenhaus /Holzgeländer/ Terrazzoplatten Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gas-Zentralheizung; dezentrale Warmwasserbereitung Innenhof mit Stellflächen und hangseitige Gartenfläche mit Terasse Sanierung ca. 1996 / Instandhaltung/Wartung laufend bei Beibehaltung der aktuellen Nutzungsart sind kleinere Instandhaltungen erforderlich

Sonstiges
Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Formular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Daten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular schnellstmöglich bearbeitet werden kann. Hiernach werden wir Sie umgehend kontaktieren. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation.

Stichworte
Gesamtfläche: 348,00 m², vermietbare Fläche: 348,00 m², Bürofläche: 234,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Südthüringen, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1995, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40000, Distanz zum Flughafen: 100.00
Verfügbar ab 2025-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 484 m²
Gesamtfläche
ca. 348 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2025-07-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
774,79 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
ohne, direkt vom Eigentümer
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfei.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
183
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-01-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Objekt wurde ca. 1920 als Bankgebäude in Massivbauweis errichtet. Nach der Wiedervereinigung wurde das Gebäude bis vor etwa einem Jahr durch die Allgemeine Ortskrankenkasse genutzt. Im Jahr 1995 erfolgte die Sanierung und die aktuelle Umnutzung des Gebäudes als Wohn-und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erd- und 1.Obergeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss.

Lagebeschreibung

Zella-Mehlis bildet zusammen mit Suhl und Oberhof das Südthüringer Zentrum und liegt zentral an den Bundesstraße B 62 sowie der ehemaligne B 280 sowie der Autobahn A73 (Richtungen Erfurt, Würzburg und Nürnberg). Zella-Mehlis ist durch die Südthüringenbahn, mehrere Buslinien und den Stadtlinien Suhl mit dem Umland sowie Erfurt und Oberfranken verbunden. Die Busse führen dabei direkt durch die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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