Freistehende Stadtvilla - Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 577 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 1262 m²
Wohnfläche
ca. 577 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 1262 m²
98544 Zella-Mehlis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262F8TXGHXF6

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Objektbeschreibung

Art: Freistehende Stadtvilla mit 15 Wohneinheiten, eingeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, teil unterkellert

Baujahr:

1906, Kernsanierung 2006

2006 Anbau Aufenthaltsraum

Konstruktionsart: Massivbau, teilweise Fachwerk

Fundament:Streifenfundament

Kellerwände: Bruch- und Sandstein

Fassade:

Erdgeschoss = Naturstein,

Obergeschoss = Putz gestrichen,

Türmchen = verschiefert

Innenwände:

teilweise in Fachwerkausführung, teilweise Abständerung mit Trockenleichtbauwänden

Dach:

gegliedertes Mansarddach, viel gestalteter Dachlandschaft. diverse Schleppgauben und Turmdach

Dacheindeckung = Betondachsteine/ Tonziegel

Spenglerarbeiten = Kupfer, Titanzink

Schneefangeinrichtung, Lüftersteine, Entlüftungshauben

Fenster:

Holz mit Wärmeschutzverglasung

Fensterbänke außen: Betonwerkstein, teilweise Zinkblech

Fensterbänke innen: Naturstein

Hauseingänge:

Kellergeschoss = Kunststoff-Sicherheitstür mit Glasausschnitt

Erdgeschoss = Holztür mit Glasausschnitt, Zugang über 6 Granitstufen mit beidseitigen Edelstahlhandlauf

Treppenhaus:

Holztreppe mit Sitzlift

Zugang zum Keller = Beton

Elektro:nach DIN und VDE- Vorschriften

Wärmeversorgung:

Gaszentralheizung, Viessmann mit Plattenheizkörper, teilweise gußeiserne Heizkörper, Fußbodenheizung Wohneinheit Kellergeschoss

Wasserversorgung: über Heizung

Außenanlagen:

Zuwegung Terrasse gepflastert, teilweise mit Megastone-Granitsteinen befestigt

5 Kfz-Außenstellflächen

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 577 m²
Grundstück
ca. 1262 m²
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
953,21 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Aufteilung:Kellergeschoss:ca. 106 m²Nutzung:KellerräumeNutzung: Wohnen, ca. 76,75 m²Aufteilung: Flur, offene Küche, Bad, 2 ZimmerErdgeschoss: ca. 294,65 m²Nutzung: WohnenAufteilung: Windfang, Treppenhaus Empfang, Büro, Küche, Essbereich mit Zugang zur Terrasse, WC, 6 Zimmer, Bad, LogiaDachgeschoss: ca. 206,57 m²Nutzung: WohnenAufteilung: Treppenhaus mit Galerie, 7 Zimmer, 2 Bad, WC, BalkonMieteinnahme: Netto-Kalt 46.404,00 €/ Jahr

Lagebeschreibung

Ort: Zella-MehlisEinwohnerzahl: 12.600Wohnlage:98544 Zella-Mehlis, Innenstadt, im näheren Umfeld freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie GeschäftshäuserGrundstück:Größe: ca. 1.262 m²Gestalt und Form:rechteckig, von der Straße leicht ansteigendErschließung: Strom, Wasser, Gas, Kanalanschluss, Telefon-/KabelanschlussStraßenart: AnliegerstraßeStraßenausbau: Asphalt, einseitiger Gehweg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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