Kaminwärme, Gartenfreude und ein Zuhause mit Herz

Ein gemütlicher Abend vor dem Kaminofen, ein gemeinsames Essen mit der Familie und anschließend noch ein paar ruhige Minuten unter freiem Himmel - diese gepflegte Doppelhaushälfte in Zella-Mehlis bietet den passenden Rahmen für die kleinen Dinge, die ein Zuhause besonders machen. Das ursprünglich 1936 errichtete Haus wurde über die Jahre modernisiert und 2009 durch einen Eingangs­anbau ergänzt. Heute stehen ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen zur Verfügung. Dazu kommen ein Keller, eine separate Garage und ein Garten mit unterschiedlichen Lieblingsplätzen. Das insgesamt ca. 586 m² große Grundstück steigt hinter dem Haus deutlich an und verleiht dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Beide Räume sind miteinander verbunden und lassen sich dennoch getrennt nutzen. Während im Esszimmer Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden ist, lädt der Wohnbereich dazu ein, es sich bequem zu machen. Gerade an kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für eine Atmosphäre, in der man gerne noch ein wenig sitzen bleibt - vielleicht mit einem guten Buch oder einem Glas Wein. Die separate Küche liegt unmittelbar neben dem Esszimmer und bietet mit ihrer vorhandenen Einbauküche kurze Wege im Alltag. Ein Eingangsbereich, der Flur mit Treppenaufgang und ein kleines Duschbad ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als privater Rückzugsraum und Arbeitszimmer: Die Aufteilung eignet sich gut für einen Haushalt mit zwei bis drei Personen. Die Dachschrägen geben den Räumen eine wohnliche Note. Auch draußen gibt es einiges zu entdecken. Direkt am Haus wartet ein geschützter, befestigter Sitzplatz auf das Frühstück im Freien oder einen entspannten Feierabend. Über Treppen erschließt sich der rückwärtige Garten mit seinen bepflanzten Bereichen, gewachsenen Sträuchern und schönen Ausblicken über die Umgebung. Hier lässt sich der Wechsel der Jahreszeiten ebenso genießen wie das warme Abendlicht und ein schöner Sonnenuntergang. Der Garten lebt von seiner Hanglage und den unterschiedlichen Ebenen. Wer Freude an Grün, kleinen Rückzugsorten und einem Grundstück mit Charakter hat, findet hier einen reizvollen Gegenpol zum Alltag. Eine separate Garage und ein Garten- beziehungsweise Gerätehaus runden das Angebot ab. So verbindet diese Doppelhaushälfte ein angenehm überschaubares Raumangebot mit den Freiheiten eines eigenen Hauses - und mit einer Atmosphäre, die sich bei einer persönlichen Besichtigung am besten erleben lässt.

Sonstiges
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Vereinbarung
Mit der Anfrage nach einem Exposé und dessen Übermittlung kommt zwischen dem Kaufinteressenten und dem Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Inanspruchnahme der Maklerdienstleistung zustande. Diese umfasst insbesondere den Nachweis des angebotenen Objekts, der Kaufgelegenheit sowie ggf. die Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Im Erfolgsfall - d. h. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages - entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten des Immobilienmaklers. Die Höhe der Provision ist dem jeweiligen Angebot ausdrücklich zu entnehmen. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 656c-656d BGB ist diese Provision vom Verkäufer und vom Käufer jeweils in gleicher Höhe zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bis zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entstehen für den Kaufinteressenten keinerlei Kosten. Der Kaufinteressent hat hinsichtlich dieser in Textform geschlossenen Vereinbarung ein gesetzliches Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird dem Kaufinteressenten im Rahmen der Anfragebeantwortung bzw. bei Übersendung des Exposés zur Verfügung gestellt. HINWEIS ZUR SPRACHLICHEN GLEICHBEHANDLUNG Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird in diesem Text die männliche Form verwendet. Selbstverständlich beziehen sich alle personenbezogenen Bezeichnungen gleichermaßen auf alle Geschlechter.
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