Innen modernisiert, draußen viel Platz - EFH auf 1.298 m² in Zella-Mehlis

Auf den ersten Blick zeigt sich ein klassisches Wohnhaus aus dem gewachsenen Stadtbild von Zella-Mehlis. Erst hinter dem Gebäude wird deutlich, was dieses Anwesen besonders macht: Auf insgesamt ca. 1.298 m² Grundstücksfläche eröffnet sich ein weitläufiger Garten mit viel Grün, altem Baum- und Strauchbestand sowie ungewöhnlich viel Freiraum für ein innerstädtisch gelegenes Einfamilienhaus. Das freistehende Wohnhaus wurde ursprünglich um 1930 errichtet und bietet heute ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Innenbereiches einschließlich Haustechnik, Fenstern, Elektroinstallation und Sanitärbereichen. Damit verbindet das Anwesen ein älteres, klassisch geschnittenes Wohnhaus mit einem zeitgemäß ausgestatteten Innenbereich. Das Erdgeschoss umfasst eine große Diele, die Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer und den ca. 24 m² großen Wohnbereich. Besonders angenehm ist dessen rechteckiger Zuschnitt, der sowohl einen großzügigen Wohn- als auch einen Essbereich ermöglicht. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen mehrere Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer zur Verfügung. Das mit ca. 17 m² größte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz auch für größere Schranklösungen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites modernisiertes Badezimmer. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Lager-, Technik- und Nutzflächen. Ein wesentlicher Teil des Anwesens beginnt jedoch erst hinter dem Wohnhaus. Neben einer Doppelgarage mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten befindet sich hier ein separates, massives zweigeschossiges Nebengebäude. Während das Erdgeschoss unter anderem als Werkstatt genutzt werden kann, wurde das Obergeschoss als Hobby- und Partyraum ausgebaut. Von dort führt ein direkter Ausgang auf die angrenzende große Terrasse - ein geschützter Bereich mit Blick in den weitläufigen Garten. Das Grundstück erstreckt sich weit hinter die Bebauung und bietet Rasenflächen, gewachsenen Baum- und Strauchbestand sowie viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder individuelle Freizeitnutzung. Das Anwesen eignet sich besonders für Familien, die ein bereits modernisiertes Wohnhaus suchen, gleichzeitig aber Wert auf ein großes Grundstück, Garage, Werkstatt- und Hobbyflächen legen. Während das Innere des Hauses 2023 umfassend erneuert wurde, entspricht die äußere Gebäudehülle in Teilen noch dem älteren Bestand und bietet den künftigen Eigentümern weiteren Modernisierungsspielraum.

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Stichworte
Sonstiges: frei werdend