Mehr Platz als gedacht - modernisiertes Stadthaus mit Terrasse und Dachgeschoss

Auf den ersten Blick präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als kompaktes Stadthaus in gewachsener Wohnlage von Zella-Mehlis. Wer es betritt, wird jedoch schnell feststellen, dass sich hinter der eher zurückhaltenden Außenansicht deutlich mehr Platz verbirgt, als zunächst zu vermuten wäre. Das ursprünglich um 1930 errichtete Wohnhaus wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert und bietet heute ein gepflegtes und zeitgemäß gestaltetes Zuhause. Die vorhandene Wohnfläche wird in den vorliegenden Unterlagen mit ca. 100 m² angegeben. Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss weitere nutzbare Räume zur Verfügung. Aufgrund der teilweise eingeschränkten Raumhöhen im Dachgeschoss sind diese Flächen bei der Wohnflächenangabe gesondert zu betrachten. Bereits das Erdgeschoss bietet eine für die Größe des Hauses erstaunlich komplette Raumaufteilung. Neben Küche und Wohnzimmer befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Der neu erstellte Grundriss weist allein für diese Ebene rund 71 m² Wohnfläche aus. Über das Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen mehrere weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Paare, sondern durchaus auch für eine Familie oder Menschen, die zusätzlichen Raum für Arbeit und Freizeit benötigen. Im Grundriss sind auf dieser Ebene insgesamt rund 59 m² Grundfläche einschließlich Flur und Dachterrasse dargestellt. Auch im Außenbereich wurde der vorhandene Platz sinnvoll genutzt. Hinter dem Haus befindet sich eine geschützte Terrasse, die ausreichend Raum für Sitzgruppe, Grill und ein kleines Stück Grün bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Dachterrasse und den vorhandenen Vorbau beziehungsweise die Loggia. Die Kurzbewertung nennt für die ebenerdige Terrasse rund 20 m² sowie jeweils etwa 10 m² für Dachterrasse und Loggia. Das Wohnhaus ist zudem unterkellert. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang und bietet weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Ein interessantes Angebot für alle, die gern im eigenen Haus wohnen möchten, dabei aber bewusst auf ein großes und arbeitsintensives Grundstück verzichten können. Hier konzentriert sich das Wesentliche auf überschaubarem Raum - mit überraschend vielen Möglichkeiten hinter der Haustür.

Sonstiges
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Vereinbarung
Mit der Anfrage nach einem Exposé und dessen Übermittlung kommt zwischen dem Kaufinteressenten und dem Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Inanspruchnahme der Maklerdienstleistung zustande. Diese umfasst insbesondere den Nachweis des angebotenen Objekts, der Kaufgelegenheit sowie ggf. die Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Im Erfolgsfall - d. h. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages - entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten des Immobilienmaklers. Die Höhe der Provision ist dem jeweiligen Angebot ausdrücklich zu entnehmen. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 656c-656d BGB ist diese Provision vom Verkäufer und vom Käufer jeweils in gleicher Höhe zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bis zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entstehen für den Kaufinteressenten keinerlei Kosten. Der Kaufinteressent hat hinsichtlich dieser in Textform geschlossenen Vereinbarung ein gesetzliches Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird dem Kaufinteressenten im Rahmen der Anfragebeantwortung bzw. bei Übersendung des Exposés zur Verfügung gestellt. Zur besseren Lesbarkeit wird das generische Maskulinum verwendet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend