Vielseitiges Anwesen mit Vorder- & Hinterhaus, Garage, Innenhof mit großzügigem Garten in Zellingen

Das massiv gebaute Ein-/Zweifamilienhaus (BJ 1962) bietet ca.168?m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen. Das 1. OG ist voll ausgebaut mit 3 Zimmern, Küche, Bad (renoviert 2010) und Balkon. Das 2. OG befindet sich noch im Rohbau - Estrich und Wände sind bereits vorhanden und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen gestaltet werden. Im EG: Garage, Hobbyraum, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Gasheizung 2017 erneuert, Dachmodernisierung 2012 inkl. Wärmedämmung. Im Innenhof befindet sich ein weiteres Wohnhaus (BJ ca.1900), bisher ungenutzt, mit Gewölbekeller und einfachen, renovierungsbedürftigen Wohnräumen auf zwei Etagen - ideal als Ausbaureserve, Atelier oder Lager sowie ein Holzlager (ehemaliger Stall). Der gepflegte Garten mit Werkzeugschuppen, Hühnerhäuschen eignet sich perfekt als Nutz- oder Selbstversorgergarten. Ideal für Familien, Mehrgenerationen, kreative Köpfe oder Handwerker. Sofort verfügbar! Nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Sie können uns auch gerne gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61

Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien. Im Kundenauftrag suchen wir für vorgemerkte und bereits bonitätsgeprüfte Interessenten hauptsächlich Akademiker und Führungskräfte - Häuser und Wohnungen zur Miete und zum Kauf. Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Frank Rosengarth

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort