++Freistehendes EFH in Zellingen zvk., 171qm Wfl., 818qm Grd., Balkon+Freisitz, Garage++

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.500 €
Grundstück
ca. 818 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.500 €
Grundstück
ca. 818 m²
97225 Zellingen - Zellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693V4TCYCBC

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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus in der sehr attraktiven Zellinger "Vorstadt".

Das Anwesen bietet Ihnen auf ca. 818qm Grundstücksfläche ausreichend Platz. Der ebene Garten ist pflegeleicht, freut sich nun aber wieder auf neues Leben.

Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 171qm mit einem zusätzlichen ausbaufähigen Zimmer im Dachgeschoss der Immobilie. Der Keller hat neben ausreichend Stauraum ein weiteres Hobbyzimmer für Bastler.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die diesem tollen Haus mit Liebe und Herzblut zu altem Glanz verhelfen. Eine unschlagbare Gelegenheit, diese Immobilie weiterzuentwickeln!

Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2021

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 818 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
449.500,00 €
Preis/m²
2.628,65 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 4 Zimmer + 1 ausbaufähiges Schlafzimmer im DG- voll unterkellert- Öl-Zentral-Heizung aus 2021- Freisitz und Balkon in Süd-/ Westausrichtung- Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche- Einzelgarage mit elektr. Rolltor und Starkstrom-Anschluss- Haus in Massivbauweise erstellt (Außenwände = Poroton 36,5cm)- Bodenbeläge = Parkett, Fliesen und Laminat

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Zellingen, im Landkreis Main-Spessart in Unterfranken. Der Ort liegt im Maintal und verbindet seine Lage in der fränkischen Landschaft mit der Nähe zum Main.Zellingen ist eine Gemeinde am Main zwischen Würzburg und Karlstadt. Der Fluss und das Maintal prägen die regionale Umgebung und verleihen dem Standort einen eigenständigen landschaftlichen Rahmen.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten, Freibad und ein hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellen eine hohe Lebens-/ und Wohnqualität dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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