Solides, gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage von Zellingen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 liegt in einer ruhigen und angenehmen Ortslage von Zellingen und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 765 m² viel Platz für eine Familie.

Das Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und hat sich dabei seinen gemütlichen Retro-Charme bewahrt. Wer ein solides älteres Zuhause mit Charakter sucht und eigene Vorstellungen nach und nach umsetzen möchte, findet hier eine gute Grundlage.

Der Eingangsbereich wurde vor einigen Jahren umgestaltet und um einen verglasten Windfang ergänzt. Dieser hält Wind, Wetter und Kälte draußen und schafft zugleich einen komfortablen, geschützten Eingangsbereich, bevor man die großzügige eigentliche Diele des Hauses betritt.

Im Erdgeschoss verteilen sich Küche, Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit ebener Dusche. Das Wohnzimmer ist mit schönem Parkettboden ausgestattet. Auch in weiteren Räumen sind Parkettböden vorhanden, die teilweise im Laufe der Jahre mit Teppichboden belegt wurden.

Küche und Esszimmer liegen direkt nebeneinander. Auf Wunsch können beide Räume miteinander verbunden werden; die dazwischenliegende Wand kann entfernt werden und ermöglicht damit die Gestaltung eines größeren, offenen Koch- und Essbereichs.

Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit WC.

Beide Bäder sind funktional, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard.

Zusätzlichen Platz bietet der Keller mit mehreren Räumen, Waschküche und einer in das Haus integrierten Garage.

Sehr schön ist der Außenbereich hinter dem Haus. Direkt am Gebäude liegt eine mit einer Pergola überdachte Terrasse – ein geschützter Platz zum Sitzen, Essen und Entspannen. Daran schließt sich der Garten an, der ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder die eigenen Ideen zur Gartengestaltung bietet.

An dem ursprünglich erhaltenen Haus wurden bereits einige Maßnahmen vorgenommen: Im Jahr 2000 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Zudem erhielten die Außenwände eine ca. 6 cm starke Dämmung und einen neuen Außenputz.

Beheizt wird das Gebäude über elektrische Nachtspeicheröfen. Nach vorliegenden Angaben sind die vorhandenen Öfen asbestfrei.

Glasfaser ist bereits in der Straße vorhanden, das Haus selbst ist derzeit noch nicht angeschlossen.

Insgesamt handelt es sich um ein solides und gemütliches älteres Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot, Garten und einer schönen überdachten Terrasse. Gerade der weitgehend erhaltene Retro-Charme macht den besonderen Charakter des Hauses aus und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

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